Новый дом с садом недалеко от Вены – THE TREELINE

3400 Klosterneuburg , Hintersdorfer Straße
  • Аренда 3 234,46 €
  • Площадь ок. 130,28 m2
  • Комнаты 5

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

 

 

 

THE TREELINE – Дом в зелени, город в пределах досягаемости

На солнечном южном склоне Марии Гуффинга, всего в нескольких минутах от Вены, расположен THE TREELINE – современный жилой проект между Винервалд и городом.

В рамках этого проекта доступны только два дома линии Acer для аренды.
Редкая возможность насладиться качеством нового дома с садом, не приобретая собственность.

Большие оконные проемы, светлые комнаты и частные сады создают открытое жилое пространство с видом на зелень. Архитектура ясная и современная, одновременно теплая и практичная – создана для людей, которые ищут спокойствия, но не хотят жить в изоляции.

 

Дом Acer – Пространство для жизни

Дома предлагают около 125 до 134 м² жилой площади на пяти комнатах и идеально подходят для семей, работы из дома или гостей.

Большие террасы и частные сады расширяют жилое пространство на улицу и делают природу частью повседневной жизни.

Жилая площадь: 125–134 м²
Комнаты: 5
Террасы: 25–29 м²
Сады: 122–152 м²
2 парковочных места прямо перед домом

 

Оборудование & качество жизни

• Деревянно-масивное строение с приятным микроклиматом
• Контролируемая вентиляция жилых помещений
• Тепловой насос воздух-вода – тихий (25 дБ)
• Устойчивые, современные инженерные системы
• Солнечное юго-восточное направление с видом на Винервалд
• Два парковочных места, а также место для велосипедов и колясок
• Тихое место с быстрым доступом в Вену

 

Дом, который предлагает спокойствие Винервалда – и тем не менее остается близким к городу.
Дополнительная информация и просмотр по запросу.

Примечание: Действует принцип "заказчика" – для арендаторов комиссия агенту не взимается.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Оборудование

  • Bad mit WC
  • Bанная
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick
  • Massiv
  • Mесто для парковки
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Балкон / терраса с южной стороны
  • Ванная комната с окном
  • Внешняя защита от солнца
  • Водоснабжениелектричество
  • Гостевой туалет
  • Душ
  • Отдельные туалеты
  • Паркет
  • Плитка
  • Плоская крыша
  • Полы с подогревом
  • Тепловой насос
  • Туалет

Базовые данные о недвижимости

  • Номер объекта 5175
  • Комнаты 5
  • Метод поиска Аренда
  • Тип недвижимости Дом
  • Аренда 3 234,46 €
  • Примечание Жилая
  • Готов к немедленному въезду да
  • Площадь ок. 130,28 m2
  • Жилая площадь ок. 130,28 m2
  • Полезная площадь ок. 130,28 m2
  • Площадь сада ок. 138,2 m2
  • Площадь террасы ок. 28,63 m2
  • Поверхность парковочных мест ок. 25 m2
  • Ванные комнаты 2
  • Туалеты 3
  • Террасы 2
  • Парковочных мест 2
  • Садовые участки 1
  • Кладовые 1
  • HWB B, 54.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • действителен до 22 окт. 2032 г.
  • Год строительства 2024
  • Тип постройки Новое здание
  • Состояние Новостройка
  • Состояние дома новостройка
  • Заселение возможно Nach Vereinbarung
  • Максимальный срок аренды 5 Jahre

Информация о цене

Общая аренда: 3 234,46 €
Аренда: 2 860,00 €
Сборы на содержание дома: 374,46 €
Общая ежемесячная нагрузка: 3 234,46 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Энергетический сертификат

  • HWB B, 54.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • действителен до 22 окт. 2032 г.

Карта

Транспорт

  • Автобус 500 m
  • Трамвай / Автобус 8750 m
  • Flughafen 10000 m

Здоровье

  • Врач 2000 m
  • Аптека 2000 m
  • Больница 5750 m
  • Клиника 3000 m

Прочее

  • Банк 3500 m
  • Банкомат 3750 m
  • Полиция 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Отправить запрос

Даю согласие на обработку персональных данных. Информация по ссылке.

* Обязательные поля

Контактное лицо

Objekt weiterempfehlen: