Место для всех – просторный семейный дом с высоким комфортом
- Цена покупки 530 000,00 €
- Площадь ок. 116,16 m2
- Комнаты 5
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Эта просторная 5-комнатная квартира площадью около 116 м² предлагает идеально распределенное пространство для больших и маленьких семей, которые хотят гибко использовать несколько комнат – будь то детская, гостевая или тихий домашний офис. Благодаря четкой структуре планировки все комнаты имеют отдельный доступ и обеспечивают оптимальную приватность для каждого члена семьи.
Светлая, просторная гостиная и столовая с современной открытой кухней являются сердцем квартиры. Отсюда вы выходите на солнеческий балкон на юго-востоке (около 14,35 м²), который предлагает много места для отдыха на свежем воздухе.
Этот жилой комплекс – маленький рай для детей: прямо во дворе находится безопасная закрытая игровая площадка – идеально, чтобы играть в защищенной среде и заводить новые дружбы. Всего в нескольких шагах ждет также большая общественная игровая площадка для еще большего разнообразия.
Для комфорта и благополучия всей семьи в вашем распоряжении имеются собственный фитнес-зал, сауна и общая комната – все прямо в жилом комплексе и легко доступно.
К квартире относится подземное парковочное место (доплата 20.000 евро) и подвал.
Локация впечатляет абсолютным спокойствием и в то же время отличной инфраструктурой: детский сад, школы, врачи, магазины и общественный транспорт находятся в непосредственной близости.
Идеальный дом для всех, кто ценит много пространства, современное оборудование и семейную жилую среду.
С радостью к вашим услугам госпожа Халлетт по вопросам или для запроса на просмотр по телефону 0699/10 81 54 53!
Для получения информации о других уникальных и особенных объектах недвижимости посетите наш сайт www.landaa.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Оборудование
- Bанная
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fitnessraum
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Stahlbeton
- Биде
- Гараж
- Душ
- Кухня-гостиная
- Паркет
- Пассажирский Лифт
- Плитка
- Туалет
- Центральное отопление
- Центральное отопление
- Юго-восто балкон-
- кондиционер
- сауна
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 5114
- Комнаты 5
- Метод поиска Покупка
- Тип недвижимости Квартира
- Цена покупки 530 000,00 €
- Примечание Жилая Инвестиции
- Готов к немедленному въезду да
- Площадь ок. 116,16 m2
- Жилая площадь ок. 116,16 m2
- площадь подвала ок. 1 m2
- Площадь балкона ок. 14,35 m2
- Ванные комнаты 2
- Туалеты 2
- Балконы 1
- Подвалы 1
- гараж 1
- Кладовые 1
- HWB A, 18.17 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- действителен до 2 мар. 2026 г.
- Год строительства 2020
- Тип постройки Новое здание
- Состояние В хорошем состоянии
- Состояние дома аккуратное
- Заселение возможно nach Vereinbarung
Информация о цене
| Цена покупки: | 530 000,00 € |
| Garage: | 20,83 € |
| Сборы на содержание дома: | 300,22 € |
| Reparaturrücklage: | 68,09 € |
| Прочее: | 25,29 € |
| Umsatzsteuer: | 36,72 € |
| Общая ежемесячная нагрузка: | 451,15 € |
- Provision: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Налог на приобретение недвижимости: 3,5%
Энергетический сертификат
- HWB A, 18.17 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- действителен до 2 мар. 2026 г.
Карта
Транспорт
- Автобус 250 m
- Метро 4750 m
- Трамвай / Автобус 1000 m
- Flughafen 8000 m
Здоровье
- Врач 250 m
- Аптека 500 m
- Клиника 500 m
- Больница 7250 m
Прочее
- Банкомат 500 m
- Банк 500 m
- Полиция 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap