++НОВИНКА++ Жемчужина старинного здания на Реннвеге: Первое заселение - светлая 3-комнатная квартира! Отличная транспортная доступность и инфраструктура
- Цена покупки 649 000,00 €
- Площадь ок. 84 m2
- Комнаты 3
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Эта элегантно отремонтированная 3-комнатная квартира объединяет в себе безвременной шарм представительного старинного здания с высококачественной современной отделкой. На площади около 84 м² планировка впечатляет просторной кухней-гостиной, двумя одинаково большими спальнями, отдельным туалетом и стильно отделанной ванной комнатой с душем. Благодаря расположению на 1-м этаже с лифтом и большим окнам квартира необычайно светлая — идеальна для всех, кто ценит светлые помещения, четкие линии и первоклассные материалы.
Особенности
- 
	Первое заселение после полной генеральной реконструкции 
- 
	Очень светлая благодаря большим оконным проемам 
- 
	Кухня-гостиная с современной полностью оборудованной кухней 
- 
	Две большие спальни – идеально для пар, работы из дома или маленьких семей 
- 
	Отдельный туалет и ванная комната с душем 
- 
	Элегантный паркетный пол в жилых помещениях, современные керамические плитки в ванной и туалете 
- 
	Ухоженный старинный дом с лифтом 
- 
	Отличная инфраструктура и высококачественная транспортная доступность в 3-м округе 
Обзор оборудования
- 
	Новая встроенная кухня с современными приборами 
- 
	Паркетные полы в жилых и спальных помещениях 
- 
	Качественная плитка в ванной и туалете 
- 
	Обновленная электрика и сантехнические установки (генеральная реконструкция) 
Многокамерные стеклопакеты (светлое, тихое жилое качество)
- 
	Лифт в доме 
С удовольствием отправим вам дополнительные документы (план, энергетические данные) и договоримся о встрече для просмотра.
Landaa Immobilien GmbH – ваш партнер по высококачественным городским квартирам в Вене.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Оборудование
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Stadtblick
- Ziegel
- Встроенная кухня
- Газ
- Душ
- Кабельное / Спутниковое телевидение
- Кухня-гостиная
- Отдельные туалеты
- Паркет
- Пассажирский Лифт
- Плитка
- Туалет
- Этажное центральное отопление
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 5109
- Комнаты 3
- Метод поиска Покупка
- Тип недвижимости Квартира
- Цена покупки 649 000,00 €
- Примечание Жилая
- Готов к немедленному въезду да
- Площадь ок. 84 m2
- Жилая площадь ок. 84 m2
- Ванные комнаты 1
- Туалеты 1
- HWB D, 108.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- действителен до 12 мая 2035 г.
- Год строительства 1900
- Последнее обновление 2025
- Тип постройки Старое здание
- Состояние Новостройка
- Заселение возможно ab sofort
Информация о цене
| Цена покупки: | 649 000,00 € | 
| Сборы на содержание дома: | 191,99 € | 
| Reparaturrücklage: | 96,83 € | 
| Umsatzsteuer: | 19,20 € | 
| Общая ежемесячная нагрузка: | 308,02 € | 
- Provision: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Robert Gschwandtner
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Налог на приобретение недвижимости: 3,5%
Энергетический сертификат
- HWB D, 108.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- действителен до 12 мая 2035 г.
Карта
Транспорт
- Автобус 500 m
- Метро 1000 m
- Трамвай / Автобус 500 m
Здоровье
- Врач 500 m
- Аптека 500 m
- Клиника 1000 m
- Больница 500 m
Прочее
- Банкомат 500 m
- Банк 500 m
- Полиция 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                        