++НОВИНКА++ Жемчужина старинного здания на Реннвеге: Первое заселение - светлая 3-комнатная квартира! Отличная транспортная доступность и инфраструктура

1030 Wien,Landstraße
  • Цена покупки 649 000,00 €
  • Площадь ок. 84 m2
  • Комнаты 3

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Эта элегантно отремонтированная 3-комнатная квартира объединяет в себе безвременной шарм представительного старинного здания с высококачественной современной отделкой. На площади около 84 м² планировка впечатляет просторной кухней-гостиной, двумя одинаково большими спальнями, отдельным туалетом и стильно отделанной ванной комнатой с душем. Благодаря расположению на 1-м этаже с лифтом и большим окнам квартира необычайно светлая — идеальна для всех, кто ценит светлые помещения, четкие линии и первоклассные материалы.

Особенности

  • Первое заселение после полной генеральной реконструкции

  • Очень светлая благодаря большим оконным проемам

  • Кухня-гостиная с современной полностью оборудованной кухней

  • Две большие спальни – идеально для пар, работы из дома или маленьких семей

  • Отдельный туалет и ванная комната с душем

  • Элегантный паркетный пол в жилых помещениях, современные керамические плитки в ванной и туалете

  • Ухоженный старинный дом с лифтом

  • Отличная инфраструктура и высококачественная транспортная доступность в 3-м округе

 

Обзор оборудования

  • Новая встроенная кухня с современными приборами

  • Паркетные полы в жилых и спальных помещениях

  • Качественная плитка в ванной и туалете

  • Обновленная электрика и сантехнические установки (генеральная реконструкция)

          Многокамерные стеклопакеты (светлое, тихое жилое качество)

  • Лифт в доме

 

С удовольствием отправим вам дополнительные документы (план, энергетические данные) и договоримся о встрече для просмотра.
Landaa Immobilien GmbH – ваш партнер по высококачественным городским квартирам в Вене.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Оборудование

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Ziegel
  • Встроенная кухня
  • Газ
  • Душ
  • Кабельное / Спутниковое телевидение
  • Кухня-гостиная
  • Отдельные туалеты
  • Паркет
  • Пассажирский Лифт
  • Плитка
  • Туалет
  • Этажное центральное отопление

Базовые данные о недвижимости

  • Номер объекта 5109
  • Комнаты 3
  • Метод поиска Покупка
  • Тип недвижимости Квартира
  • Цена покупки 649 000,00 €
  • Примечание Жилая
  • Готов к немедленному въезду да
  • Площадь ок. 84 m2
  • Жилая площадь ок. 84 m2
  • Ванные комнаты 1
  • Туалеты 1
  • HWB D, 108.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,77
  • действителен до 12 мая 2035 г.
  • Год строительства 1900
  • Последнее обновление 2025
  • Тип постройки Старое здание
  • Состояние Новостройка
  • Заселение возможно ab sofort

Информация о цене

Цена покупки: 649 000,00 €
Сборы на содержание дома: 191,99 €
Reparaturrücklage: 96,83 €
Umsatzsteuer: 19,20 €
Общая ежемесячная нагрузка: 308,02 €
  • Provision: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
  • Vertragserrichtungskosten: Dr. Robert Gschwandtner
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Налог на приобретение недвижимости: 3,5%

Энергетический сертификат

  • HWB D, 108.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,77
  • действителен до 12 мая 2035 г.

Карта

Транспорт

  • Автобус 500 m
  • Метро 1000 m
  • Трамвай / Автобус 500 m

Здоровье

  • Врач 500 m
  • Аптека 500 m
  • Клиника 1000 m
  • Больница 500 m

Прочее

  • Банкомат 500 m
  • Банк 500 m
  • Полиция 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Отправить запрос

Даю согласие на обработку персональных данных. Информация по ссылке.

* Обязательные поля

Контактное лицо

Objekt weiterempfehlen: