ЛИНИЯ ДЕРЕВЬЕВ

3400 Klosterneuburg , Hintersdorfer Straße
  • Цена покупки 540 000,00 €
  • Площадь ок. 99,56 m2
  • Комнаты 4

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

 

 

 

THE TREELINE – Жизнь между городом и Венским лесом

На солнечном южном склоне Марии Гукинг, всего в нескольких минутах от Вены, создается жилой проект THE TREELINE, который объединяет современную архитектуру, натуральные материалы и сбалансированное качество жизни.

Между Венским лесом и городом строятся 20 домов, которые соединяют безвременной дизайн с устойчивым строительством. Просторные оконные проемы, светлые комнаты и частные сады создают открытое, естественное жилое ощущение с видом на зелень.

Единицы делятся на три типа домов – Acer, Tilia и Betula – названные в честь деревьев региона. Каждая линия воплощает свой собственный характер: ясный и современный, очаровательный и семейный или спокойный и элегантный.

Дома имеют жилые площади от 99 до 134 м² и предлагают от четырех до пяти комнат, солнечные террасы и частные сады. Две парковочные места на дом, современная техника и высококачественное оборудование обеспечивают комфорт и практичность.

THE TREELINE расположен в спокойной, зеленой местности с прямым доступом к Венскому лесу и одновременно в коротком расстоянии от города. Здесь сочетаются жизнь близко к природе, городская доступность и высокое качество жизни – дом для людей, которые ищут спокойствие, свет и баланс.

Недвижимость будет построена на условиях аренды земли – современная и доступная форма приобретения собственности, которая сочетает долгосрочную безопасность с привлекательными возможностями финансирования. Финансирование проекта осуществляется через известный банк, что позволяет заинтересованным сторонам по желанию воспользоваться согласованными условиями.

 

Особенности, которые вы почувствуете

• Безвременная архитектура с ясной линией и теплой душой
• Деревянное массивное строительство
• Контролируемая вентиляция жилого пространства
• Тепловой насос воздух-вода Chronoterm – бесшумный, всего 25 дБ
• Устойчивые технологии – эффективно, современно, естественно
• Собственные парковочные места и место для велосипедов, колясок и летних мечтаний
• Сады и террасы, которые не только снаружи, но и часть жилого пространства
• Солнечное юго-восточное направление с видом на Венский лес
• Для семей, пар, свободных духом – для людей, которые любят жизнь
• Структура аренды с возможностью финансирования через проектирующий банк

 

Дом Acer – Ясность и ощущение пространства

Десять домов образуют линию Acer.
Они представляют собой современную архитектуру с ясными линиями, просторными оконными проемами и открытой концепцией планировки.
Пять комнат площадью от 125 до 134 м² обеспечивают место для семей и людей, которые ценят пространство и свет.
Большие террасы и частные сады создают плавные переходы между внутренним и внешним пространством.

Жилая площадь: 125–134 м²
Комнаты: 5
Террасы: 25–29 м²
Сады: 122–152 м²
2 парковочных места прямо перед домом

 

Цена за парковочное место: € 15.000

 

Дома строятся на участках земли аренды – привлекательная форма приобретения собственности, которая объединяет долгосрочную безопасность с особенно эффективной капитализацией.
Финансирование может быть осуществлено при желании через тот банк, который финансирует сам проект.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Оборудование

  • Bad mit WC
  • Bанная
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick
  • Massiv
  • Mесто для парковки
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Балкон / терраса с южной стороны
  • Ванная комната с окном
  • Внешняя защита от солнца
  • Водоснабжениелектричество
  • Гостевой туалет
  • Душ
  • Отдельные туалеты
  • Паркет
  • Плитка
  • Плоская крыша
  • Полы с подогревом
  • Тепловой насос
  • Туалет

Базовые данные о недвижимости

  • Номер объекта 5106
  • Комнаты 4
  • Метод поиска Покупка
  • Тип недвижимости Дом
  • Цена покупки 540 000,00 €
  • Примечание Жилая Инвестиции
  • Готов к немедленному въезду да
  • Площадь ок. 99,56 m2
  • Жилая площадь ок. 99,56 m2
  • Полезная площадь ок. 99,56 m2
  • Площадь сада ок. 62,78 m2
  • Площадь террасы ок. 14,34 m2
  • Поверхность парковочных мест ок. 25 m2
  • Ванные комнаты 1
  • Туалеты 2
  • Террасы 1
  • Парковочных мест 2
  • Садовые участки 1
  • Кладовые 2
  • HWB B, 38.99 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • Год строительства 2024
  • Тип постройки Новое здание
  • Состояние Новостройка
  • Состояние дома новостройка
  • Заселение возможно Nach Vereinbarung

Информация о цене

Цена покупки: 540 000,00 €
Прочее: 294,94 €
Общая ежемесячная нагрузка: 294,94 €
  • Provision: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Налог на приобретение недвижимости: 3,5%

Энергетический сертификат

  • HWB B, 38.99 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69

Карта

Транспорт

  • Автобус 500 m
  • Трамвай / Автобус 8750 m
  • Flughafen 10000 m

Здоровье

  • Врач 2000 m
  • Аптека 2000 m
  • Больница 5750 m
  • Клиника 3000 m

Прочее

  • Банк 3500 m
  • Банкомат 3750 m
  • Полиция 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Отправить запрос

Даю согласие на обработку персональных данных. Информация по ссылке.

* Обязательные поля

Контактное лицо

Alexandra Samarskaya, MSc
  • Alexandra Samarskaya, MSc
  • Konzessionierte Immobilientreuhänderin

Objekt weiterempfehlen: