2-комнатная квартира с просторной лоджией и эксклюзивными услугами
- Аренда 1 990,00 €
- Площадь ок. 60,95 m2
- Комнаты 2
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Добро пожаловать в ваш новый дом на 13-м этаже современного новостроя в 2-м районе – здесь соединяются городской стиль жизни, высочайшее качество жилья и эксклюзивные услуги.
Эта квартира идеально подходит для всех, кто ищет современное жилье с эксклюзивными дополнениями – светлая, элегантная и с несравненным видом.
Примерно 14 м² просторная лоджия открывает вид на зелень и город. Будь то как открытая гостиная, лаунж-зона или личное место для завтрака – это пространство на улице быстро станет вашим любимым местом. Благодаря окнам с двух сторон вы наслаждаетесь наполненной светом, открытой атмосферой жилья. Поперечная вентиляция обеспечивает комфортный микроклимат – как летом, так и зимой. Энергетическая концепция здания использует исключительно возобновляемые и местные ресурсы. Используются геотермальные зонда в сочетании с тепловыми насосами, дополненные солнечными панелями и интеграцией в эффективную сеть энергоснабжения.
Оборудование и комфорт
-
Первое заселение, около 61 м² жилой площади
-
14 м² лоджия с видом на Дунай
-
Открытая кухня с высококачественным оборудованием
-
Охлаждение летом
-
Теплый пол, кладовая, подвал
Эксклюзивные услуги в доме
-
Консьерж-сервис в лобби
-
Открытый бассейн на крыше – чувство лета включено
-
Панорамная сауна и зона отдыха
-
Фитнес-зал
-
Столовая с открытой террасой
-
Проект городского садоводства
-
Общие комнаты для детей и молодежи
-
Современные рабочие пространства в лобби
Примечание: Изображения служат исключительно для визуализации. В квартире будет установлен встроенный шкаф в прихожей, а также индивидуально изготовленная встроенная мебель в ванной.
С удовольствием отвечает на ваши вопросы или запросы на просмотр госпожа Халлет по телефону 0699/10 81 54 53!
Для получения информации о других уникальных и особенных объектах недвижимости посетите наш сайт www.landaa.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Оборудование
- Bанная
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fitnessraum
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Stadtblick
- Геотермальная энергия
- Использование террасы
- Место для хранения велосипедов
- Метро рядом
- Отдельные туалеты
- Охлаждение
- Полы с подогревом
- Тепловой насос
- Ящик для приема посылок
- бассейн
- сауна
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 5058
- Комнаты 2
- Метод поиска Аренда
- Тип недвижимости Квартира
- Аренда 1 990,00 €
- Примечание Жилая
- Готов к немедленному въезду да
- Площадь ок. 60,95 m2
- Жилая площадь ок. 60,95 m2
- Полезная площадь ок. 75,22 m2
- площадь подвала ок. 3,6 m2
- Площадь лоджии ок. 14,27 m2
- Ванные комнаты 1
- Туалеты 1
- Loggien 1
- Подвалы 1
- Кладовые 1
- HWB A, 21.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- действителен до 1 янв. 2033 г.
- Год строительства 2025
- Тип постройки Новое здание
- Состояние Новостройка
- Состояние дома новостройка
- Заселение возможно 15.10.2025
Информация о цене
Общая аренда: | 1 990,00 € |
Аренда: | 1 523,90 € |
Сборы на содержание дома: | 242,52 € |
Прочее: | 42,67 € |
Umsatzsteuer: | 180,91 € |
Общая ежемесячная нагрузка: | 1 990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Энергетический сертификат
- HWB A, 21.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- действителен до 1 янв. 2033 г.
Карта
Транспорт
- Автобус 250 m
- Метро 250 m
- Трамвай / Автобус 1250 m
Здоровье
- Врач 1500 m
- Аптека 250 m
- Клиника 500 m
- Больница 2250 m
Прочее
- Банкомат 1000 m
- Банк 1000 m
- Полиция 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap