Жить у воды – отличное местоположение у Старого Дуная!

1220 Wien , Wagramer Straße 50 / 39
  • Аренда 3 008,00 €
  • Площадь ок. 101 m2
  • Комнаты 3

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Жить у воды – отличное местоположение у Старой Дунай!

Вы мечтаете о жизни прямо у Старого Дуная? Тогда у нас есть именно то, что вам нужно!

Эта уникальная 3-комнатная дуплексная квартира на чердаке предлагает не только городскую жизнь в эксклюзивном месте, но и потрясающий вид на Старый Дунай. Всего в 2 минутах пешком от воды, вы получите прямой доступ от дома к берегу – качество жизни на высшем уровне!

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:

  • Первый запуск – современное оборудование

  • Кондиционер для комфортной температуры летом

  • Теплый пол для уютного тепла

  • Частично меблировано с качественной встроенной кухней

  • Место на подземной стоянке включено

  • Качественный дубовый паркет, брендовые сантехнические приборы, элегантная плитка

  • Кладовая, комната для велосипедов и колясок имеются

Важно: Приложенные фотографии являются образцами и предназначены для иллюстрации.

РАССПРЕДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:

Нижний уровень (около 44 м² жилой площади + 2 террасы площадью около 13,47 м² и 1,56 м²):

  • Преддверие

  • Коридор

  • Кладовая

  • Туалет

  • Гостиная с кухней и выходом на две террасы

Верхний уровень (около 57 м² жилой площади + 2 лоджии площадью около 5,71 м² и 7,53 м²):

  • Галерея/коридор

  • Кладовая

  • Отдельный туалет

  • Ванная комната

  • Две спальни (по 11,5 м² и 13,3 м²)

Дополнительные характеристики:

  • Лифт

  • Подземная парковка

  • Кладовая

  • Комната для хранения велосипедов и колясок

Увидьте квартиру уже сейчас онлайн:
🔹 Видео: Смотреть видеотур в Instagram
🔹 3D тур: Начать виртуальный осмотр

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для назначения независящей встречи.
Я с нетерпением жду возможности лично представить вам эту уникальную недвижимость!

Обратите внимание:
В связи с обязательством по предоставлению информации владельцу, будут рассмотрены только запросы с полными контактными данными (имя, адрес, номер телефона, электронная почта).

Все данные основаны на информации владельца – возможны ошибки и изменения.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Оборудование

  • Bанная
  • Fernblick
  • Seeblick
  • Seezugang
  • Гараж
  • Кладовая
  • Место для хранения велосипедов
  • Метро рядом
  • Паркет
  • Пассажирский Лифт
  • Полы с подогревом
  • Центральное отопление
  • кондиционер

Базовые данные о недвижимости

  • Номер объекта 4998
  • Комнаты 3
  • Метод поиска Аренда
  • Тип недвижимости Квартира
  • Аренда 3 008,00 €
  • Примечание Жилая
  • Готов к немедленному въезду да
  • Площадь ок. 101 m2
  • Жилая площадь ок. 101 m2
  • Площадь балкона ок. 13 m2
  • Площадь террасы ок. 15 m2
  • Ванные комнаты 1
  • Туалеты 2
  • Балконы 1
  • Террасы 1
  • Подвалы 1
  • гараж 1
  • HWB B, 33.25 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • действителен до 6 дек. 2033 г.
  • Тип постройки Новое здание
  • Состояние В превосходном состоянии
  • Заселение возможно sofort
  • Максимальный срок аренды 3 Jahre

Информация о цене

Общая аренда: 3 008,00 €
Аренда: 2 500,00 €
Сборы на содержание дома: 258,00 €
Umsatzsteuer: 250,00 €
Общая ежемесячная нагрузка: 3 008,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Энергетический сертификат

  • HWB B, 33.25 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • действителен до 6 дек. 2033 г.

Карта

Транспорт

  • Автобус 100 m
  • Метро 375 m
  • Трамвай / Автобус 100 m

Здоровье

  • Врач 150 m
  • Аптека 575 m
  • Клиника 2275 m
  • Больница 3300 m

Прочее

  • Банкомат 575 m
  • Банк 575 m
  • Полиция 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Отправить запрос

Даю согласие на обработку персональных данных. Информация по ссылке .

* Обязательные поля

Контактное лицо

Objekt weiterempfehlen: