Эта эксклюзивная недвижимость на Цернингаасе 7а сочетает в себе классический шарм венской старинной постройки с современным комфортом и продуманной, просторной планировкой, которая позволяет реализовать самые разные жилые концепции. Будь то квартира для семьи, коммунальная квартира или жизнь и работа под одной крышей – это помещение не оставляет желать лучшего.
Квартира была создана путем объединения двух единиц, что отражается в просторной жилой площади более 131 м². Она расположена на 3-м этаже с лифтом ухоженного дома и выходит исключительно во двор, что обеспечивает абсолютную тишину и много дневного света – настоящая редкость в этом районе.
Пространственное восприятие и отделка
Уже при входе в квартиру бросается в глаза просторность прихожих. Площадью около 18 м² они предлагают не только много места для хранения, но и пространство для дизайна – например, для гардероба, книжных полок или в качестве зоны приема гостей.
Три спальни все просторные, площадью от 20 до почти 29 м² и отлично освещены. Комнаты выглядят светлыми, дружелюбными и привлекательными благодаря белым стенам, прекрасному паркетному полу и большим окнам. В каждой комнате есть кондиционер, что в сочетании с дворовой ориентацией обеспечивает комфортный климат в помещении в любое время года.
Кухня-столовая – это сердцевина квартиры: просторное, светлое помещение, которое очаровательным образом объединяет жизнь, готовку и общение. Встроенная кухня современна, функциональна и эстетична, с большим рабочим пространством, элегантным каменным дизайном, высококачественной техникой и достаточным пространством для хранения. Соседний обеденный уголок можно стильно и уютно обставить, в то время как гостиная своей шириной и оконной панелью предлагает возможность для расслабления.
Квартира оснащена двумя полностью оборудованными ванными комнатами – одна из них с ванной и душем, другая – с душем и туалетом – обе с современной плиткой и ухоженной отделкой. Дополнительно есть отдельный гостевой туалет, что значительно повышает комфорт проживания.
Сочетание высококачественного паркетного пола в жилых помещениях и современной плитки на кухне и в санузлах придает квартире четкую и ухоженную линию. Квартира находится в очень хорошем состоянии, что позволяет сразу же переехать.
Тишина, свет и уединение
Одним из главных достоинств этой квартиры является ее высокая степень тишины. Все окна выходят на озелененный внутренний двор, и шум города практически не слышен. В то же время благодаря большим оконным проемам здесь много натурального света, что делает атмосферу проживания особенно приятной. Эта комбинация света и тишины создает уникальное место для уединения посреди города.
Два входа – двойное удобство
Особенностью является второй вход в квартиру, который выходит на Пратерштрассе. Это предоставляет дополнительную гибкость – будь то для раздельных жилых и рабочих зон, гостей, Au-pair или маленького домашнего офиса: возможности использования разнообразны.
Резюме
Эта квартира предлагает:
-
Просторные 131 м² жилой площади
-
3 большие спальни, 2 ванные комнаты, 2 отдельных туалета
-
Кухня-столовая с качественной встроенной кухней
-
2 прихожие с большим пространством для хранения
-
Каждая комната с кондиционером
-
Высококачественный паркет и плитка
-
3-й этаж с лифтом, полностью во дворе, тихо и светло
-
Два входа в квартиру – идеально для гибкого использования
-
Отличное расположение рядом с Пратерштрассе и Дунайским каналом
Для информации: некоторые фотографии являются визуализациями!
