На улице Ангернер, прямо на главной улице 2232 Дойч-Ваграм, выставлен на продажу коммерческий участок общей площадью около 4.133 м². При плотности застройки 60 % возможно реализовать до около 6.000 м² полезной площади.
Участок предлагает выдающуюся гибкость для ваших идей: его можно полностью застроить, частично использовать самостоятельно, а оставшуюся часть сдавать в аренду или продавать. Также возможна покупка по индивидуально подобранным участкам от около 500 м², чтобы удовлетворить ваши потребности.
Привлекательные цены:
-
299.000 евро за около 500 м²
-
550.000 евро за около 1.000 м²
-
990.000 евро за около 2.000 м²
Центральное расположение и гибкость использования делают этот участок идеальным для инвесторов, предпринимателей или застройщиков, которые хотят реализовать доходный проект вблизи Вены.
Подробности о коммерческом участке
-
Площадь участка: около 4.133 м²
-
Плотность застройки: 60 % (возможно около 6.000 м² полезной площади)
-
Парцелляция: возможна покупка от около 500 м²
-
Варианты использования:
-
Заправочная станция (высокая видимость на главной улице)
-
Складские помещения (складские залы для самообслуживания или логистики)
-
Мастерская (например, автосервис, ремесленный бизнес, производство)
-
Детская игровая площадка (семейная аттракция с высоким спросом)
-
Офисное здание (для сервисов, стартапов или управления)
-
Гостиничный бизнес (например, кафе, ресторан, дровяная печь)
-
Розничная торговля (супермаркет, специализированные магазины)
-
Фитнес-центр (современные спортивные и оздоровительные площади)
-
Место для мероприятий (для событий или семинаров)
-
Стратегии использования:
-
Полная застройка для единого проекта
-
Частичное собственное использование (например, мастерская или офис) и аренда/продажа остальной части (например, склад или гостиничный бизнес)
-
Парцелляция на меньшие единицы для разных пользователей
-
Подключение: расходы на подключение еще предстоит оплатить
Участок стратегически оптимально расположен и предлагает благодаря своей площади и плотности застройки высокий потенциал для развития.
Расположение и инфраструктура:
Улица Ангернер находится прямо на главной улице Дойч-Ваграма, которая является интенсивно используемым транспортным коридором с высокой видимостью и отличной доступностью. Дойч-Ваграм впечатляет своим отличным расположением рядом с Веной: Граница Вены (1210 Вена) находится всего в 10–15 минутах на машине, и S1 и A23 предлагают быстрые связи с столицей. Одним из основных преимуществ является железнодорожное сообщение: станция Дойч-Ваграм (около 1,4 км) позволяет добраться до Вены Претерн на S-Bahn (S1) за примерно 21 минуту, до Вены Митте за 27 минут и до площади Святого Стефана за 30 минут (3–4 рейса в час). Возможности для покупок (Billa Plus, Lidl, Hofer, DM, аптека) находятся в нескольких минутах ходьбы, а также школы, детские сады и врачи. Возможности для отдыха, такие как канал Мархфельд или близлежащий Национальный парк Дунай-Ауэн, предлагают отдых на природе.
Это расположение сочетает в себе городскую доступность с спокойствием маленького города, что идеально подходит для коммерческих предприятий с клиентским потоком или инвесторов, которые хотят воспользоваться близостью к Вене.
Это место сочетает в себе спокойствие маленького города с городской доступностью Вены, что делает его идеальным для компаний или строителей жилых комплексов, которые ищут стратегически выгодное положение с хорошей инфраструктурой.
Для других уникальных и особенных объектов недвижимости посетите нас на www.landaa.at
Обращаем ваше внимание, что между посредником и заказчиком существует экономическая близость. Посредник действует как двойной агент. Данные предоставляются на основе информации и документов, предоставленных нам владельцем и/или третьими лицами, и предоставляются без гарантии.
„В соответствии с новыми директивами ЕС по дистанционным сделкам и законам о продажах за границей, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашей подтверждения, что вы хотите, чтобы мы действовали, и что вам было объяснено о ваших правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
