На улице Ангернер, прямо на главной улице 2232 Дойч-Ваграм, выставлен на продажу торговый участок общей площадью около 4.133 м². С коэффициентом застройки 60 % возможно строительство до около 6.000 м² полезной площади.
Участок предлагает выдающуюся гибкость для ваших идей: его можно полностью развивать, частично использовать для собственных нужд, а оставшуюся часть сдавать в аренду или продавать. В качестве альтернативы возможно приобретение участков площадью от около 500 м², чтобы удовлетворить ваши индивидуальные потребности.
Привлекательные цены на покупку:
-
299.000 евро за около 500 м²
-
550.000 евро за около 1.000 м²
-
990.000 евро за около 2.000 м²
Центральное расположение и гибкость использования делают этот участок идеальным для инвесторов, предпринимателей или застройщиков, которые хотят реализовать прибыльный проект рядом с Веной.
Детали торгового участка
-
Площадь участка: около 4.133 м²
-
Коэффициент застройки: 60 % (возможно около 6.000 м² полезной площади)
-
Парцелляция: возможность приобретения от около 500 м²
-
Возможности использования:
-
Автозаправочная станция (высокая видимость на главной улице)
-
Складские помещения (складские залы для самостоянного хранения или логистики)
-
Мастерская (например, автомобильная, ремесленная, производственная)
-
Детская игровая площадка (семейная аттракция с высоким спросом)
-
Офисное здание (для услуг, стартапов или управления)
-
Гастрономия (например, кафе, ресторан, драв-ин)
-
Розничная торговля (супермаркет, специализированные магазины)
-
Фитнес-центр (современная спортивная и wellness-площадь)
-
Место проведения мероприятий (для мероприятий или семинаров)
-
Стратегии использования:
-
Полное развитие для единого проекта
-
Частичное собственное использование (например, мастерская или офис) и аренда/продажа остальной части (например, складские помещения или гастрономия)
-
Парцелляция на меньшие единицы для различных пользователей
-
Подключение: расходы на подключение еще подлежат оплате
Участок стратегически оптимально расположен и предлагает высокий потенциал для развития благодаря своему размеру и коэффициенту застройки.
Расположение и инфраструктура:
Улица Ангернер находится прямо на главной улице Дойч-Ваграм, это сильно загруженная транспортная артерия с высокой видимостью и отличной доступностью. Дойч-Ваграм впечатляет своим отличным расположением рядом с Веной: Граница Вены (1210 Вена) находится всего в 10–15 минутах на машине, а S1 и A23 обеспечивают быстрые соединения с столицей. Особое внимание следует уделить железнодорожному соединению: станция Дойч-Ваграм (около 1,4 км) позволяет доехать до Вены Пратерштерн на S-Bahn (S1) за около 21 минуту, до Вены Митте за около 27 минут и до Штефансдорт за около 30 минут (3–4 соединения в час). Магазины (Billa Plus, Lidl, Hofer, DM, аптека) находятся в нескольких минутах ходьбы, а также школы, детские сады и врачи. Возможности для отдыха, такие как канал Марчфельд или близлежащий национальный парк Донау-Ауэн, предлагают отдых на природе.
Это расположение объединяет городскую доступность с тишиной маленького города, идеально подходит для бизнесов с клиентским трафиком или инвесторов, которые хотят воспользоваться близостью к Вене.
Это расположение сочетает тишину маленького города с городской доступностью Вены, что делает его идеальным для компаний или застройщиков жилых комплексов, которые ищут стратегическое положение с хорошей инфраструктурой.
Для получения других уникальных и специальных объектов недвижимости посетите нас на www.landaa.at
Обращаем ваше внимание, что между посредником и заказчиком существует экономическая близость. Посредник выступает в качестве двойного посредника. Данные предоставлены на основании информации и документов, предоставленных нам владельцем и/или третьими лицами и не подлежат гарантии.
„В соответствии с новыми директивами ЕС о дистанционной торговле и законе о внешней торговле, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения, что вы хотите, чтобы мы действовали, и после того, как вы были проинформированы о ваших правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором необходимо подтвердить оба этих пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
