На улице Ангернер, прямо на главной улице 2232 Дойч-Ваграм, продается коммерческий участок площадью около 4 133 м². С коэффициентом застройки 60 % можно реализовать до около 6 000 м² полезной площади.
Участок предлагает выдающуюся гибкость для ваших идей: его можно полностью развивать, частично использовать самостоятельно, а оставшуюся часть сдавать в аренду или продавать. В качестве альтернативы возможна покупка на индивидуально подобранные участки от около 500 м², чтобы удовлетворить ваши индивидуальные потребности.
Привлекательные цены на покупку:
-
299 000 евро за около 500 м²
-
550 000 евро за около 1 000 м²
-
990 000 евро за около 2 000 м²
Центральное расположение и гибкое использование делают этот участок идеальным для инвесторов, предпринимателей или застройщиков, которые хотят реализовать прибыльный проект рядом с Веной.
Детали коммерческого участка
-
Площадь участка: около 4 133 м²
-
Коэффициент застройки: 60 % (возможность около 6 000 м² полезной площади)
-
Парцелляция: покупка возможна от около 500 м²
-
Возможности использования:
-
АЗС (высокая видимость на главной улице)
-
Складские помещения (складские здания для самообслуживания или логистики)
-
Мастерская (например, авто, ремесло, производство)
-
Детская игровая площадка в помещении (семейная аттракция с высоким спросом)
-
Офисное здание (для сервисных компаний, стартапов или управления)
-
Ресторанный бизнес (например, кафе, ресторан, дровяная печь)
-
Розничная торговля (супермаркет, специализированные магазины)
-
Фитнес-центр (современная спортивная и велнес-площадка)
-
Место для мероприятий (для мероприятий или семинаров)
-
Стратегии использования:
-
Полная разработка для единого проекта
-
Частичное самоиспользование (например, мастерская или офис) и аренда/продажа остальной части (например, склад или ресторан)
-
Парцелляция на меньшие единицы для разных пользователей
-
Подведение коммуникаций: затраты на подключение еще предстоит оплатить
Участок стратегически оптимально расположен и предлагает высокие возможности для развития благодаря своему размеру и коэффициенту застройки.
Расположение и инфраструктура:
Улица Ангернер находится прямо на главной улице Дойч-Ваграм, это интенсивно используемая транспортная артерия с высокой видимостью и отличной доступностью. Дойч-Ваграм привлекает своим отличным расположением рядом с Веной: Граница Вены (1210 Вена) находится всего в 10–15 минутах на автомобиле, а S1 и A23 обеспечивают быстрые связи с столицей. Особенностью является железнодорожное сообщение: станция Дойч-Ваграм (около 1,4 км) позволяет с помощью S-Bahn (S1) доехать до Вены Пратерстерн за 21 минуту, Вены Митте за 27 минут и Штефансплатц за 30 минут (3–4 рейса в час). Возможности для покупок (Billa Plus, Lidl, Hofer, DM, аптека) находятся в нескольких минутах ходьбы, так же как и школы, детские сады и врачи. Возможности для отдыха, такие как канал Мархфельд или ближайший национальный парк Дунау-Ауэн, предлагают отдых на природе.
Это расположение объединяет городскую связь с спокойствием маленького города, идеально подходит для коммерческих предприятий с клиентским потоком или инвесторов, которые хотят воспользоваться близостью к Вене.
Это расположение сочетает в себе спокойствие маленького города с городской доступностью Вены, что делает его идеальным для компаний или застройщиков, ищущих стратегически выгодное местоположение с хорошей инфраструктурой.
Для других уникальных и особых объектов недвижимости посетите нас на www.landaa.at
Обращаем ваше внимание, что между посредником и заказчиком существует экономическая близость. Посредник действует как двойной брокер. Информация предоставляется на основе данных и документов, предоставленных нам собственником и/или третьими сторонами и предоставляется без гарантии.
„В связи с новыми директивами ЕС по дистанционной торговле и внешнеэкономической деятельности, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения, что вы желаете, чтобы мы действовали, и были проинформированы о ваших правах на отказ. Перед отправкой документов вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два момента. Благодарим вас за доверие!“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
