На Billrothgasse 1, прямо на главной улице Страссхофа на Нордбане выставлен на продажу многофункциональный объект на земельном участке площадью 2.313 м². Существующее здание предлагает около 900 м² полезной площади, состоящей из примерно 300 м² офисных площадей и около 600 м² складских площадей, с возможностью расширения. В качестве альтернативы возможно снос и новое строительство, при этом согласно архитектурным исследованиям можно реализовать жилую площадь около 2.000 м². Неподвижность имеет гибкое назначение: как производственное помещение со складом, мастерская (например, для автомобилей, ремесленных работ), жилое помещение для сотрудников, логистический центр, производственное помещение, учебный центр, коворкинг как проект нового строительства или также как объект для получения дохода.
Детали производственного помещения / проекта нового строительства
-
Полезная площадь существующего здания: около 900 м²
-
Проект нового строительства: возможно около 2.000 м² жилой площади (по данным архитектурного исследования)
-
Расширение: возможность увеличения существующей площади
-
Парковочные места: достаточно мест для сотрудников внутри
-
Варианты использования (существующее здание):
-
Производственное помещение со складом (например, для торговли, логистики)
-
Мастерская (например, для автосервисов, ремесленных предприятий)
-
Жилое помещение для сотрудников (например, для временного размещения)
-
Логистический центр или производственное помещение
-
Учебный центр или семинарская комната
-
Коворкинг или креативный офис
-
Варианты использования (новое строительство): Жилое строительство с площадью около 2.000 м²
-
Статус: Готово к использованию (существующее здание) или проект нового строительства в планировании
-
Цена покупки: 2.490.000 евро
Объект предлагает максимальную гибкость: использование существующего здания для коммерческих целей, включая мастерскую, или разработка прибыльного жилого проекта.
Земельный участок & Обстановка
-
Площадь земельного участка: 2.313 м²
-
Парковочные места: Внутренние парковочные места для сотрудников (существующее здание)
-
Инфраструктура: Вода, электричество, канализация, доступ в интернет присутствуют
Просторный участок на главной улице предлагает идеальные условия как для коммерческого использования, так и для нового строительства с высокой жилой площадью.
Расположение и инфраструктура:
Billrothgasse 1 расположена прямо на главной улице Страссхофа на Нордбане, в заметной хорошо видимой позиции, идеальной для коммерческих предприятий с клиентским потоком, нужд в мастерских или логистики, а также для жилых проектов с высоким спросом. Страссхоф привлекает своей отличной близостью к Вене: Венская граница (1210 Вена) находится всего в 15–20 минутах на автомобиле, а S1 и A23 обеспечивают быстрые связи с столицей. Особый момент — железнодорожное сообщение: станция Страссхоф (около 5 минут пешком) позволяет добраться до центра Вены на S-Bahn (S1) всего за 25–30 минут. Магазины (Billa, Spar), рестораны, школы и врачи находятся в непосредственной близости, что облегчает повседневную жизнь. Возможности для досуга, такие как канал Марчфельд для прогулок или велосипедных поездок, обогащают окрестности.
Это расположение сочетает в себе спокойствие маленького города с городской доступностью Вены, что делает его идеальным для компаний или застройщиков, которые ищут стратегически удобное место с хорошей инфраструктурой.
Для получения уникальной и особенной недвижимости посетите нас на www.landaa.at
Обращаем ваше внимание, что между посредником и заказчиком существует экономическая близость. Посредник действует как двойной агент. Данные предоставлены на основе информации и документов, предоставленных нам владельцем и/или третьими лицами, и не подлежат гарантии.
„В соответствии с новыми директивами ЕС по дистанционной торговле и закону о внешней торговле, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправлять вам документы объекта только после вашего подтверждения, что вы желаете, чтобы мы действовали, и были проинформированы о ваших правах на отмену. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
