Предлагаемый рядный или атриумный дом находится на юго-западной границе жилого комплекса с аналогичными домами и граничит непосредственно с открытой территорией спортивного центра.
Прямоугольный, ровный участок имеет общую площадь 370 м² и вмещает L-образный, двухэтажный жилой дом. Строение частично подвалено и состоит из первого этажа и второго этажа.
Жилой комплекс имеет отличное транспортное сообщение благодаря автобусной линии 25A, которая соединяет его со станцией скоростного поезда Сюссенбрунн. Для жилых единиц доступны как парковочные места, так и навесы для автомобилей.
Подъезд осуществляется через тупиковую улицу, от которой ведет около 18 метров пешеходной дорожки к дому. В конце этой дорожки находится садовые ворота, которые обеспечивают доступ к переднему саду.
Главные жилые помещения ориентированы на юго-запад, благодаря чему дом получает много дневного света. Жилая площадь составляет в общей сложности 178,75 м², дополненная подвальной площадью 37,82 м² и террасой площадью 8 м².
Из переднего сада через две ступеньки попадаем в тамбур, который переходит прямо в прихожую. Отсюда открывается доступ ко всем помещениям первого этажа. Полуоборотная лестница ведет из прихожей как на второй этаж, так и в подвал.
На основании имеющихся планов и видимой жилой площади рядный дом имеет общую жилую площадь около 178 м², которая распределяется на первый этаж площадью около 105,38 м² и второй этаж площадью около 73,19 м². Жилая площадь дополнена подвалом площадью 37,82 м² и террасой площадью 8 м², что в сумме дает общую полезную площадь 224,39 м².
Особое преимущество дома – это частный открытый бассейн, который в жаркие дни обеспечивает освежение. Кроме того, современная сауна предлагает идеальное место для отдыха. Обогрев дома осуществляется с помощью энергоэффективного теплового насоса, который обеспечивает устойчивый комфорт проживания.
Дом отапливается эффективно и устойчиво – он подключен к централизованному отоплению.
Перечень площадей:
Первый этаж (около 105,83 м²)
-
Тамбур: 2,55 м²
-
Прихожая: 14,00 м²
-
Кухня: 13,60 м²
-
Кладовая: 1,80 м²
-
Гардероб: 3,00 м²
-
С/У: 1,44 м²
-
Комната: 42,00 м²
-
Комната: 14,40 м²
-
Гардероб: 6,19 м²
-
С/У: 6,40 м²
Второй этаж (около 73,19 м²)
-
Прихожая: 19,75 м²
-
Комната: 9,65 м²
-
Комната: 9,65 м²
-
С/У: 6,66 м²
-
Комната: 10,60 м²
-
Комната: 16,88 м²
Подвал (около 37,82 м²)
-
Подвальное помещение I: 31,86 м²
-
Подвальное помещение II: 5,96 м²
Внешние площади
Кроме того, недвижимость имеет соответствующий навес для автомобиля и парковочное место.
Для информации: некоторые фотографии являются визуализациями!
