Стиль, который выделяется на фоне других – именно это делает этот дом настоящей жемчужиной.
ЮГЕНДСТИЛЬ-VILLA С ШАРМОМ И ИСТОРИЕЙ
На улице Доктора-Ханса-Венцеля, 6, в 23-м районе Вены расположена эта исключительная югендстиль-вилла, построенная в 1909 году и последний раз капитально отремонтированная в 2020 году. На жилой площади в 255 квадратных метров, дополненной 93 квадратными метрами подвалов, она сочетает в себе историческую элегантность и современный жилой комфорт. Просторный участок площадью 692 квадратных метра включает около 500 квадратных метров садовой площади с древними деревьями, создающими зеленую и спокойную атмосферу для проживания.
Вилла разделена на два самостоятельных жилых единицы, которые имеют отдельные входы. Это делает её идеальной для многопоколенческого проживания или комбинации жилья и работы. Представительный фасад украшен элементами югендстиля и неоклассицизма, подчеркивая особый характер дома.
Мансарда предлагает впечатляющую жилую атмосферу с просторными высотами потолков до пяти метров. Галерея, большие мансардные окна и открытые жилые зоны создают светлую и современную атмосферу. Этаж включает в себя центральный холл, четыре отдельных комнаты, среди которых спальня с балконом, открытая кухня с обеденной зоной на шесть человек и эксклюзивно оформленная ванная комната. Из просторной гостиной площадью 38 квадратных метров можно выйти на веранду площадью 7,5 квадратных метров, которая восхищает оригинальными деревянными лепными и декоративными элементами. Высококачественные материалы, такие как мрамор Неро-Маркина, стеклянные плитки Bisazza и деревянные панели из американского ореха, придают помещениям достойную атмосферу. Полы украшены высококачественным паркетом из дуба.
Первый этаж представлен в классическом старинном стиле с просторными, светлыми помещениями. Пять комнат оснащены лепниной на потолках и распашными дверями, высота потолков составляет 3,30 метра. Новая ванная комната с современной душевой и кухня с прямым выходом на террасу дополняют жилое предложение. Благодаря приподнятой конструкции этот этаж не виден снаружи, обеспечивая тем самым высокий уровень уединения.
Подвал имеет общую площадь более 90 квадратных метров и предлагает многофункциональные возможности использования. Кроме хозяйственного и котельного помещений, имеются четыре отдельных комнаты. Одна из них может быть обогреваемой и идеально подходит как фитнес, wellness или хобби-комната.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
