Wiener Eleganz auf höchstem Niveau | 3,70 m Raumhöhe | Wohllebengasse
Kauf

Wiener Eleganz auf höchstem Niveau | 3,70 m Raumhöhe | Wohllebengasse

1040 Wien
€ 679.560Kaufpreis
56.63 m²Wohnfläche
Außenfläche
2Zimmer
Einheiten
5425Obj.Nr.
Über das Objekt

Beschreibung

Altbau in seiner schönsten Form

Dieses außergewöhnliche Altbauensemble wurde 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und zählt zu den besonders eindrucksvollen revitalisierten Häusern dieser begehrten Lage.

Bereits das prachtvolle Entree vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Elegante Architektur, großzügige Proportionen und ein wunderschön gestalteter Gemeinschaftsgarten schaffen ein Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die angebotene Wohnung wurde auf höchstem Niveau ausgebaut und besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 3,70 Metern, großzügige Raumwirkung und eine hochwertige Ausstattung. Maßgefertigte Tischlereinbauten verleihen den Räumen eine individuelle, zeitlose Eleganz und verbleiben selbstverständlich in der Wohnung.

Parkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenaufzug und eine hochwertige Designer Tischmöbel ergänzen den exklusiven Wohnkomfort.

Eine Wohnung für Menschen, die Qualität nicht nur suchen, sondern erkennen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen

Details

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis
€ 679.560
Betriebskosten
€ 140,16
Reparaturrücklage
€ 63,75
Monatliche Kosten gesamt
€ 219,49
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Grundbucheintragung
1,1 %
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Energieträger
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Möblierung
Möbliert

Weitere Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
HWB
18,2 kWh/m²a (B)
fGEE
0,25 (A)
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.10.2030
Standort

Lage