***NEU*** Altbau-Juwel am Rennweg: Erstbezug - helle 3 Zimmer Wohnung! Top-Anbindung & Infrastruktur
Kauf

***NEU*** Altbau-Juwel am Rennweg: Erstbezug - helle 3 Zimmer Wohnung! Top-Anbindung & Infrastruktur

1030 Wien,Landstraße
€ 399.000Kaufpreis
82.56 m²Wohnfläche
–Außenfläche
3Zimmer
–Einheiten
5109Obj.Nr.
Über das Objekt

Beschreibung

Diese elegant sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines repräsentativen Altbaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Auf rund 83 m² überzeugt der Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, zwei gleichwertig großen Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem geschmackvoll verfliesten Badezimmer mit Dusche. Dank der Lage im 1. Liftstock und großformatiger Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell – ideal für alle, die lichtdurchflutete Räume, klare Linien und erstklassige Materialien schätzen.

Highlights

  • Erstbezug nach kompletter Generalsanierung

  • Sehr hell durch große Fensterflächen

  • Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche

  • Zwei große Schlafzimmer – perfekt für Paare, Homeoffice oder kleine Familien

  • Getrenntes WC und Badezimmer mit Walk-in-Dusche

  • Edler Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC

  • Gepflegtes Altbauhaus mit Lift

  • Beste Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung im 3. Bezirk

Ausstattung im Überblick

  • Neue Einbauküche mit modernen Geräten

  • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

  • Hochwertige Fliesen in Bad & WC

  • Erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen (Generalsanierung)

          Mehrfachverglaste Fenster (hell, ruhige Wohnqualität)

  • Lift im Haus

Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen (Grundriss, Energiekennzahlen) und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Landaa Immobilien GmbH – Ihr Ansprechpartner für hochwertige Stadtwohnungen in Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen

Details

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis
€ 399.000
Kaufpreis / m²
€ 4.832,85
Betriebskosten
€ 211,19
Reparaturrücklage
€ 96,83
Monatliche Kosten gesamt
€ 308,02
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Grundbucheintragung
1,1 %
Vertragserrichtung
Dr. Robert Gschwandtner
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Böden
Fliesen, Parkett
Heizung
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massivbauweise

Weitere Ausstattung

  • Kabel-/Sat-TV
  • Barrierefrei
  • Wohnküche / offene Küche
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
HWB
108,2 kWh/m²a (D)
fGEE
1,77 (D)
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.05.2035
Standort

Lage