NAAFF Living

Exklusive Wohnungen im Cottageviertel 

Im begehrten Wiener Cottageviertel entsteht mit „NAAFF Living“ ein exklusives Neubauprojekt mit 19 Wohnungen. Hier entstehen  2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 190 m², deren Fertigstellung für 2027 vorgesehen ist.

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Smart-Home-Technologie, Walk-In-Duschen sowie großzügige Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Hanglage ermöglicht einen weiten, unverbaubaren Blick ins Grüne, während jede Einheit über einen privaten Außenbereich in Form von Garten, Balkon oder Dachterrasse verfügt.

Ein Stellplatz kann um 49.000€ erworben werden. 

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Ausstattung & Highlights:

• Eichenparkett in Wohnräumen
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektrische Außenbeschattung
• Smart-Home-System
• Hochwertige Sanitärausstattung mit Walk-In-Dusche
• Video-Gegensprechanlage
• Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe & Photovoltaik)

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Allgemeinflächen & Extras:

• 19 Einzelstellplätze & 3 Familienparkplätze, teilweise mit E-Ladestationen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielplatz
• Private Sauna bzw. Dampfbad

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Lage & Infrastruktur:

• Ruhige Villengegend im 18. Bezirk (Cottageviertel)
• Straßenbahnlinien 40 & 41 in Gehweite
• Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar
• Türkenschanzpark sowie Nahversorgung, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

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Diese Wohnung vereint exklusives Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort.

Exklusive Gartenwohnung im Cottageviertel – Stiege 1, Top 1.3

In absoluter Ruhelage des begehrten Wiener Cottageviertels gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Projekt „The Residence“ zum Verkauf. Großzügige Freiflächen, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung vereinen sich zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 97,42 m²
• Terrasse: 46,64 m²
• Garten: 54,54 m²

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer inkl. Badewanne und Walk- In Dusche 
• 2 WCs
• Abstellraum

Ausstattung & Highlights:

• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektrische Außenbeschattung
• Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Grohe o. glw.)
• Video-Gegensprechanlage & Smart-Home Vorbereitung
• Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe & Photovoltaik)

Lage & Infrastruktur:

• Ruhige Villengegend im 18. Bezirk (Cottageviertel)
• Straßenbahnlinien 40 & 41 in Gehweite
• Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar
• Türkenschanzpark sowie Nahversorgung und Schulen in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.