Wohnen in der Schuhfabrik

1120 Wien

Beschreibung

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter. Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren.

Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre.

Loftwohnungen:

• Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro Stiege

• Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer
• Klimaanalge vorbereitet
• Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6

• Private Gärten (HP), Terrassen und Balkone

• Freie Raumgestaltung

(Zwischenwände optional)

Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3- fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst.

Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2.Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung. Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m2 großen Dachterrassen.

Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Energieausweis

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
1338 1. DG
  • Wohnfläche ca. 109,11 m2
3
Kaufpreis:
570.000,00 €
2511 Etage Hochparterre
  • Wohnfläche ca. 42,72 m2
1,5
Kaufpreis:
269.000,00 €
2512 Etage Hochparterre
  • Wohnfläche ca. 35 m2
1,5
Kaufpreis:
280.000,00 €
2513 Etage Hochparterre
  • Wohnfläche ca. 41,46 m2
1,5
Kaufpreis:
263.000,00 €
2514 Etage Hochparterre
  • Wohnfläche ca. 54,72 m2
2,5
Kaufpreis:
320.000,00 €
2630 1. DG
  • Wohnfläche ca. 171,34 m2
4
Kaufpreis:
849.000,00 €