Doppelhaushälften in 1210 Wien, Leopoldauer Straße

1210 Wien ,
  • Preis 487.024,00 € - 487.024,00 €

Lage und Infrastruktur

Die Leopoldauer Straße, an der sich die 5 Doppelhäuser mit den 10 Doppelhaushälften befinden, ist als angenehm und ruhig zu bezeichnen. Die Straße Leopoldauer in Wien 1210 gehört verwaltungsmäßig zu Floridsdorf im 21. Bezirk links der Donau. Die Straße hat eine architektonisch interessante Geschichte von über 100 Jahren Wohnkultur in Wien. Mit dem heute vorherrschenden Mix aus historischen Gebäuden und neu errichteten Objekten mit Eigentumswohnungen sowie Häusern bzw. Doppelhäusern wie dem Projekt an der Leopoldauer Straße wirkt die Lage lebendig, zeitgemäß und in die Zukunft gerichtet. Die Wohngegend hat sich zu einem jungen und aufstrebenden Stadtquartier mit einer lebendigen und vielseitigen Infrastruktur entwickelt. Viele innovative Geschäfte und kleinere Unternehmen verschiedener Branchen haben hier ebenso ihren Sitz wie Cafés und Restaurants. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, U-Bahn-Station U1 Aderklaar Straße und Buslinien 28A und 29A sowie eine S-Bahn-Station liegen fußläufig entfernt. Die Innere Stadt von Wien mit ihren Highlights von Stephansdom bis Kärntnerstraße und Graben ist dank guter Verkehrsanbindungem ebenso schnell zu erreichen wie der Hauptbahnhof am Südtiroler Platz für Fernverkehr innerhalb Europas. Entsprechendes gilt für die Anfahrt zum Vienna International Airport. Für Autofahrer haben gibt es einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder das Stadtzentrum.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 2000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 4083
  • Preis 487.024,00 € - 487.024,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • HWB B, 40.6 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,68
  • gültig bis 28.03.2032
  • Baujahr 2022
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

Energieausweis

  • HWB B, 40.6 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,68
  • gültig bis 28.03.2032

Lageplan

Einheiten

Objektnr. Fläche Zimmer Preis Freiflächen
4103
  • Wohnfläche ca. 103,4 m2
3,5
Kaufpreis:
487.024,00 €
  • Balkonfläche ca. 5,66 m2
  • Terrassenfläche ca. 38,23 m2
  • Gartenfläche ca. 34,09 m2
4109
  • Wohnfläche ca. 97,7 m2
3,5
Kaufpreis:
487.024,00 €
  • Terrassenfläche ca. 26,46 m2
  • Gartenfläche ca. 12,31 m2

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