Prachtvolle Neubauwohnung mit Indoorpool in absoluter Grünruhelage Nähe Votivkirche

1090 Wien

Beschreibung

Genießen Sie die absolute Ruhelage sowie den Grünblick mitten im 9. Bezirk. Die Immobilie liegt in sehr guter, zentraler Lage in der Nähe der Votivkirche, Schottentor und Servitenviertel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Haltestelle Schottentor der U-Bahnlinie U2, der Straßenbahnlinien D, 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71 sowie der Buslinien 1A und 40A nur ca. 8 Gehminuten entfernt.

Dieser prachtvolle Neubau zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage sowie den Annehmlichkeiten wie Indoorpool und luxuriösen Zustand aus. Vom Entree gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, in welchem sich die hochwertige Designküche mit Kücheninsel befindet. Alle weiteren Zimmer sind vom Wohnbereich aus zentral begehbar. Im Masterbedroom befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine Garderobe. Zudem steht ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette zur Verfügung. 

Der Wohnung ist auch ein Garagenplatz zugeordnet. 

 

Raumaufteilung: 

- Entree

- Wohn-Essbereich mit Designküche und Kücheninsel 

- Masterbedroom mit separater Garderobe und eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette

- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

- Flur

- Gästezimmer

- Gästebadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette

- separate Toilette 

 

Ausstattung: 

- Fischgrät-Echtholz-Parkett

- Italienische Carrara Fliesen

- Designarmaturen von Hans Grohe

- Hochwertige Designküche mit Kücheninsel

- Einbauschränke

- Beleuchtungsspots

- Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung

- Fußbodenheizung

- Sicherheitswohnungseingangstüre 

- Neue Innentüre 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Swimmingpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 74.39 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,06
  • gültig bis 06.01.2023

Lageplan