3-Zimmer Altbaujuwel im Herzen von 1010 Wien!

1010 Wien

Beschreibung

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und trotzdem ruhig. Nur eine Minute vom Haus entfernt in derselben Straße liegt der Rudolfspark, der zum Verweilen unter Bäumen einlädt und für Kinder einen großen Spielplatz bereithält. In der Nähe befinden sich einige der besten Restaurants von Wien sowie viele kleine Lokale und Lebensmittelgeschäfte. Der Donaukanal, Wiens längste Fahrrad- und Joggingstrecke ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Fitness-Studio ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso ein Yoga-Studio. Die nächste Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen, auch die U-Bahn befindet sich in Gehweite. Ein wichtiger Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel, der Schwedenplatz und Schottenring ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Bus: 1A, 2A, 3A, Straßenbahnlinie 1, 2 und U-Bahn Linie U4, U1, U2.

Diese großzügige, helle Altbauwohnung, befindet sich in einem sehr schönen Altwiener Zinshaus in zentraler Lage des 1.Bezirks.

Die Wohnung verfügt über ca. 138m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock und bietet folgende Raumaufteilung:

 

  • großer Vorraum
  • geräumiges Wohnzimmer
  • 2 weitere Zimmer
  • separate Küche
  • Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche
  • separates WC

 

Die Wohnung verfügt über eine Garage im Haus welche zusätzlich für 40.000€ erworben werden kann.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

 

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 126.78 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,29
  • gültig bis 19.08.2029

Lageplan