The "New York" Style Loft

1120 Wien

Beschreibung

Der Bezirk Meidling erlebt seit ein paar Jahren im stetigen Aufschwung. Die gewaltigen Bauprojekte, Konzepte für diese Gegend und die Optimierung der Infrastruktur zeigen ein eindeutiges Bild. Rund um die Schuhfabrik ist der naturnahe, grüne, ruhige und südlich gelegene Gartenbereich um die Arndtstraße besonders anziehend. Hier entsteht eine ‚In-Gegend‘ mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem Künstlerviertel. Fußläufig zu erreichen sind alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Gebrauch, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und natürlich der Meidlinger Markt. Der Radweg verläuft direkt an der Schuhfabrik vorbei in die Stadt, der Naschmarkt kann in nur 5 Minuten erreicht werden. Das absolute Highlight ist aber der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark. Zu Zeiten der Monarchie wurden die Produkte aus ‚der Schuhfabrik‘ geliefert, im Gegensatz dazu gehen Sie dort heute joggen, für Badespaß ein Besuch ins Schönbrunner Bad oder für einen einfachen Spaziergang oder eine Auszeit in den Schlosspark. Die U-Bahnlinien U4 Längenfeldgasse 1120 und Margartengürtel 1050 sowie der U6 Station Längenfeldgasse 1120 unterstützen nochmals die Attraktivität dieser Gegend. In 5 Minuten kann alles zu Fuß erreicht werden, für die öffentliche Anbindung ist bestens gesorgt. Zudem ist die Buslinie 12A direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Meidling für regionale und internationale Züge liegt auch sehr gelegen und seine Nähe (sowohl zum alten als auch neuen Bahnhof) ist nicht unwesentlich für Pendler oder für Reisen. Sollte man allerdings doch mal raus aus der Stadt wollen, dann gibt es in unmittelbarer Reichweite die wichtigsten Ausfahrten Wiens, die West.- und Südautobahn. Die Süd-Ost Tangente ist eine schnelle Verbindung Richtung Norden bzw. Osten. Nach Wien Schwechat müssen 25 Minuten eingeplant werden. U4/U6 Längenfeldgasse Straßenbahn 6 und 18 • Bus 12A

Verkauf einer atemberaubenden Loftwohnung
Diese Loftwohnung besticht ihren neuen Besitzer mit einem außergewöhnlichen Design und Raumgestaltung da sie mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet wurde.

Raumaufteilung der Loftwohnung
 

  • Ausstattung des Vorzimmers mit hochwertigen l´argilla Fliesen und zum Wohnraum hin eine Loftstyle Glastrennwand
     
  • Ausstattung des Badezimmers mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von Dornbracht, zudem außergewöhnlich ansehnliche Design Fliesen
     
  • Ausstattung des WC mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von Dornbracht, zudem außergewöhnlich ansehnliche Design Fliesen
     
  • Ausstattung der Wohnküche mit einer EWE Küche, Miele Geräten, zudem besitzt sie einen Ausgang zur Terrasse die nach Westen ausgerichtet ist
     
  • Schlafzimmer
     
  • Esszimmer
     
  • Abstellraum mit einer Schlafgelegenheit für Gäste oberhalb
     
  • Amerikanische Wallnussdielen wurden für die Wohnräume der Loftwohnung ausgewählt. Ca. 30 m² Dachterrasse gehören zur Wohnung, ein Atelier könnte um € 30.000,00 und eine Garage im Wert von € 27.000,00 zugekauft werden.
     
  • Gegenwärtig gibt es keine Raumabtrennungen im Loft, jedoch können ohne Probleme noch 2 weitere Zimmer separiert werden.

 

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

Lageplan