3-Zimmer Altbaujuwel - Erstbezug Mitten im Herzen von Wieden!

1040 Wien

Beschreibung

„Auf der Wieden“ – der vierte Bezirk Wiens – ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt (Oper, Museen, Ringstraße, Kärntner Straße) der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist. Die Lage in der unmittelbaren Nähe zum Belvederegarten bietet ein facettenreiches Angebot an Kulinarik, Kultur, Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1/U4 Karlsplatz, Straßenbahnlinie D, 71, 2 und Buslinie 4A

Die Erstbezug 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem erst kürzlich fertig erstellten revitalisierten Altbau welcher für gehobene Ansprüche konzipiert wurde. Exklusive Grundrisse und erstklassige Ausstattung verleihen Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Ausdruck. Klare, reduzierte Formen und eine Komposition ausgesuchter Materialien bilden das Grundkonzept. Offene und lichtdurchflutete Räume sind ebenso selbstverständlich wie hochwertige Parkettböden aus Eichenholz und Master-Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein optimales Heiz- und Kühlsystem, eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage garantieren wohltemperierte Räume zu jeder Jahreszeit.

 

Raumaufteilung:

  • großzügiges Vorzimmer
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem Schrankraum
  • Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette
  • separates WC

 

 

Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten der für alle Bewohner frei zugänlich ist.

Die monatlichen Heizkosten Akonto betragen 77,24 € monatlich inkl. Ust.

Die monatlichen Möbelmiete Kosten betragen 180 € inkl. 20% Ust.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

 

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 18.2 kWh/m2a

Lageplan