Grundstück mit Baubewilligung in absoluter Grün-Ruhelage

2534 Maria Raisenmarkt

Beschreibung

Maria Raisenmarkt ist ein Dorf in der Katastralgemeinde Raisenmarkt in der Marktgemeinde Alland im Bezirk Baden in Niederösterreich. In ca. 25 Minuten erreicht man das Wiener Stadtzentrum.

Das Grundstück befindet sich in Maria Raisenmarkt in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Blick ins Grüne. 

Ein baubewilligter Einreichplan für ein Einfamilienhaus samt Garage, Gartenhütte und straßenseitiger Einfriedung liegt vor. 

 

DATEN EINREICHPLAN EINFAMILIENHAUS:

 

Wohnnutzfläche EG 86,35 m²

Wohnnutzfläche OG 84,43 m²

Bebaute Fläche 188,58 m²

Grundstückfläche 1056,0 m²

 

Das Kellergeschoß besteht aus Hobby- und Technikraum. Über die Garage gelangt man in den Hobbyraum. In das Erdgeschoß führt eine einläufige Stahlbetonstiege. Das Erdgeschoß besteht aus Gang, Abstellraum, Bad + WC, Speis und einer geräumigen Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die straßenseitige Terrasse. In das Obergeschoß kommt man über eine zweiläufige Stahlbetonstiege mit Halbpodest, welches aus drei Zimmern und einem Zimmer mit Garderobe, Bad + WC und einem Gang besteht. Nordwestlich vom Grundstück soll eine Gartenhütte mit Terrasse in Mauerwerksbau errichtet werden. Gem. §43a Z 1 NÖ BO 2014 wird beim Neubau des Einfamilienhauses das Gebäude bis zu den Netzabschlusspunkten mit einer hochgeschwindigkeitsfähigen gebäudeinternen physischen Infrastruktur (§ 4 Z 12a) ausgestattet.

 

Sanitäreinrichtungen: WC und Badezimmer in beiden Geschoßen

Niederschlagwässer: Sickerschacht auf Eigengrund

Abwässer: Anschluss an den bestehenden Ortskanalanschluss

Abfälle: Müllcontainer auf Eigengrund

Abgasanlage: Einzügiger Kamin DN 18

 

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Lageplan