Perfekt geschnittene, ruhige Zweizimmerwohnung - teilmöbliert

1220 Wien

Beschreibung

Jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe: zu Fuß erreichen Sie diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Umfassende medizinische Versorgung ist durch das naheliegende Spital "SMZ-Ost" gesichert. Freizeit und Erholungsmöglichkeiten bieten das nahe Strandbad "Am Mühlwasser", die Donauinsel und die Lobau. Die U2 Station Aspern befindet sich in ca. 1 km Entfernung womit eine schnelle Verbindung ins Zentrum gesichert ist: erreichbar mit den Autobus Linien 92A und 93A in 5 min. In etwa 7 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrten A 22 und A 23.

Diese ruhig gelegene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 fertiggestellten Wohnprojekt von außergewöhnlicher Architektur, die die Verbindung von moderner, zeitloser Schönheit, Funktionalität und Möglichkeit zum individuellen Wohlfühlen schafft.

Der Grundriss, die großen Fensterflächen und die schöne Ausstattung zusammen mit der ruhigen Lage und dem gegen Westen orientierten Balkon von fast 3 m² zeichnen diese Wohnung aus.

Raumaufteilung:

  •    Vorraum
  •    Wohnküche von ca. 19 m² mit anschließendem Balkon
  •    getrennt begehbares Schlafzimmer
  •    großzügiges Badzimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
     

Ausstattung: Eichenparkettböden, Steinzeugfliesen im Badezimmer, aussenliegende, elektrisch bedienbare Jalousien.
 

Gemeinschaftsanlagen: Waschküche, Kinderspielraum, begrünte Gemeinschaftsterrasse, großzügige Fahrradabstellräume.
 

Die auf den Bildern angezeigten Möbel werden mitvermietet.
Zur Miete wird ein Wasser, Warmwasser- und Heizkostenakonto von derzeit 92,01 Euro brutto eingehoben.

Kaution: Euro 2.800,--

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 30.64 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 23.08.2023

Lageplan