Wunderschönes Altbau-Apartment im 1. Bezirk

1010 Wien

Beschreibung

Diese besondere Wohnung befindet sich in einem Gründerzeit-Eckhaus in der Wiener Innenstadt. Die nächste Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: eine ansprechende, hochwertige Gastronomieszene mit eleganten Kaffees, trendigen Lokalen und feinen Restaurants. Genießen Sie einen Spaziergang zu den nahgelegenen Grünflächen und profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Von hier aus haben Sie kurze Wege zu allen attraktiven Punkten der Stadt!

Der gehobene Traum vom schönen Wohnen

Dieses wunderschöne, sanierte Altbau-Apartment besticht durch die einzigartige Kombination stilvollen Altbaus und moderner Ausstattung. Auf 152m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum in gefragter Lage.


Lassen Sie sich mitnehmen:

Es stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur Verfügung. Im Wohn-Esszimmer sorgen drei große Fenster für ein Wohnleben mit reichlich Tageslicht. Wie in den anderen Zimmern auch, gehen Sie hier über gepflegten, mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Dielenparkettboden. Ihre Füße werden sich freuen! Die zum Altbau gehörigen Fenster wurden bereits modernisiert, indem die Innenfenster der klassischen Kastenfenster in allen Räumen ersetzt wurden. Doch zurück zum Wohn-Essbereich: Neben ausreichend Platz für Sitz- und Essmöbel sind die effektvollen Lichtszenarien mit eingearbeiteten LED-Bändern an der Decke ein echter Hingucker und sorgen für entsprechende Gemütlichkeit.

Ebenfalls vom Eingangsbereich zu erreichen sind die Küche, eines der zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Erfreuen Sie sich an dem zeitlosen, eleganten Interieur der Badezimmer! In moderner Optik mit großflächigen Feinsteinzeug ausgestattet, überzeugen die drei Sanitärräume auch durch hohe Funktionalität. Die Planung von Badewanne und Duschen ist gut durchdacht und lässt Ihnen genügend freien Raum für Ihre täglichen Pflegerituale. Zusätzlich vergrößert eine breite Spiegelwand die Räume optisch.

Die Küche lässt Ihnen Platz für eigene Vorstellungen und wartet darauf, zu einem Ort zu werden, an dem Kochen eine Freude ist! Auch ein Abstellraum ist vorhanden, für alles, was ungesehen verstaut werden möchte.


Entdecken Sie nun die weiteren Räume mit uns:

Vom Wohn-Esszimmer oder sogar durch den Zugang eines der Badezimmer gelangen Sie in zwei kleinere Flure. Von hier aus betreten Sie Ihr Reich! Sie werden von dem Master-Bedroom mit angrenzendem, eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC begeistert sein. Diese Raumordnung bietet Ihnen die Privatsphäre, die man schnell zu schätzen lernt. Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch einfallendes Tageslicht und einem praktischen Schnitt. Die Raumstrukturen bieten Ihnen überall genügend Wandstellfläche.

Ein Personenaufzug im Haus ist vorhanden: lassen Sie sich also direkt ins neue Wunsch-Apartment bringen!

RAUMAUFTEILUNG

 Eingangsbereich
● Küche
● Abstellraum
● 3 WCs
● 2 Badezimmer
● Wohn-/ Esszimmer
● 3 Schlafzimmer; davon 1 Master-Bedroom mit angrenzendem Badezimmer (mit Dusche,Waschtisch und WC)

AUSSTATTUNG
● Eichen-Dielenparkettboden mit Fußbodenheizung
● geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Sanitärräumen
● erneuerte Innenfenster der klassischen Kastenfenster
● effektvolle Lichtszenarien mit LED-Bändern

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fertigteil
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 99.96 kWh/m2a

Lageplan