Alles, was man braucht! Schöne 2-Zimmer-Wohnung Erstbezug!

1050 Wien

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Lage von Wien Margareten! Der U-Bahnhof Matzleinsdorfer Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Autobus Linie 12A, 59A, 14A! Straßenbahnline 6, 18,1. und zahlreiche Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S80, R, REX Züge. In unmittelbarer Nähe zum dem Wohnbaus befinden sich diverse Parkanlagen sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist mit dem Krankenhaus der Barmherzigen-Schwestern sowie diversen niedergelassenen Ärzten ausreichend gedeckt. Weiters finden Sie Schulen, Kindergärten und Apotheken in Gehweite.

Die Eigentumswohnung liegt im dritten Stock im Vorderhaus eines modernisierten Altbaus welcher im Jahr 1900 errichtet wurde.

Die praktisch geschnittene Wohnung erstreckt sich über knapp 38m². Sie enthält eine großzügige geschnittene Wohnküche mit ca. 21m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 8m². Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen geräumigen Flurbereich und ein separates WC.

Durch eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m wirken die Räume außergewöhnlich hell und licht. Hohe Fenster sorgen zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen. Bad und Flur sind hochwertig gefliest. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gaszentralheizung.

 

Lift im Haus ist nicht vorhanden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 180 kWh/m2a
  • fGEE 2,41
  • gültig bis 12.08.2030

Lageplan