ALTBAU-JUWEL in Bestlage

1010 Wien

Beschreibung

Neben den Annehmlichkeiten in Form eines Parkplatzes in einer Tiefgarage, hält dieses komfortable Domizil für Sie auch noch eine Vielzahl an praktischen Annehmlichkeiten bereit. Von Ihrer Wohnadresse aus erreichen Sie mühelos die bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. In nur einem Steinwurf entfernt befindet sich die weltberühmte Wiener Staatsoper. Neben dem Austragungsort des Wiener Neujahrskonzerts, dem Muzikferain, präsentieren sich auch weitere interessante Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch: nur wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt liegen die -.Bahn-Stationen U3 und U4, sodass Sie jederzeit mobil sind. Selbstverständlich ist für diese zentrale Wohnlage auch, dass Sie neben Restaurants auch Supermärkte und unterschiedliche Geschäfte finden.

Wer dem unverwechselbaren Charme von Immobilien aus der Jahrhundertwende erlegen ist, wird sich sofort in diese hochwertige und neu sanierte Luxuswohnung verlieben. Genießen Sie ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl im Herzen Wiens. Hier, an der Riemergasse erwartet Sie eine Wohnlage, die keine Wünsche an einen urbanen Lebensstil offen lassen.

Dieses schmucke und nostalgisch anmutende Wohnhaus ist so konzipiert, dass jede Etage eine Wohneinheit bildet. Die hier angebotene Luxuswohnung liegt im Mezzanin, also zwischen dem Erdgeschoss und der ersten Etage. Mühelos gelangen Sie über ein gepflegtes und geschmackvoll gestaltetes Stiegenhaus oder wahlweise auch über einen Lift in die Wohnung.

 

Auf rund 235 m² findet hier auch eine Familie ausreichend Platz, denn nicht nur die beachtliche Größe bietet ausreichend Freiraum, sondern auch der raffinierte Zuschnitt. Zu den Besonderheiten dieses Schmuckstücks gehört die Aufteilung in eine große und eine kleinere Wohneinheit. Nutzen Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Nachwuchs, der dem Kleinkindalter entwachsen ist, findet einen perfekten Rückzugssort. Wahlweise können Sie diesen Bereich auch für ein zusätzliches Schlafzimmer nutzen. 

 

Nicht zu übersehen sind die aufwändig gearbeiteten und stuckverzierten Decken bei einer Raumhöhe von mehr als 4,20 Metern. Sie genießen eine angenehme Weite, die den lichtdurchfluteten Charakter dieser komfortablen 7-Zimmer-Wohnung erhöht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den geräumig konzipierten Wohnraum, der Ihrer Kreativität beim Möblieren keine Grenzen steckt. Ganz gleich, ob Sie sich für den modernen oder klassischen Einrichtungsstil entscheiden – hier findet Ihr Interieur ausreichend Platz. Nicht weniger einladend wirkt die Designerküche, die über alle erdenklichen technischen Highlights verfügt und sogar engagierte Hobbyköche inspiriert, in einer optisch ansprechenden Umgebung kulinarische Genüsse zu zaubern. Verbunden ist die Küche nicht nur mit einem alltagstauglichen Abstellraum, sondern auch mit einer separaten Toilette, in der ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden ist.

Drei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer runden das großzügige Platzangebot ab. Von hier aus haben Bewohner einen Zugang zu neu sanierten Bädern, die mit einer Fußbodenheizung, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie hier nach einem stressbeladenen Tag den Komfort Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Abgerundet wird der extravagante Stil dieser Luxuswohnung durch ein hochwertiges Parkett und Türen im Stil der 17. Jahrhunderts. Entdecken Sie Ihre Vorliebe zu restaurierten Details, die nicht nur authentisch wirken, sondern auch einen Hauch von Luxus in Ihren Alltag zaubern. Kombinieren Sie diesen Look mit Möbeln zu einem Wohnstil, der Ihre Persönlichkeit perfekt in Szene setzt.

 

Der Garagenplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 80.000,-- erworben werden-

 

 

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Kühlung
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach

Energieausweis

  • HWB 64.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,64
  • gültig bis 29.09.2025

Lageplan