STOCKERAU LIVING

2000 Stockerau

Beschreibung

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit mehr als 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Infrastruktur Füßläufige Nähe zum Stadtzentrum Der tägliche Bedarf kann unter anderem durch den nächstgelegen Penny Markt (Entfernung ca. 100 m) sowie den Billa (Entfernung ca. 200 m) gedeckt werden. Das Stadtzentrum von Stockerau erreicht man bequem zu Fuß. Hier finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken und eine Postfiliale. Außerdem stellen im näheren Umkreis zahlreiche Ärzte, darunter Allgemeinmediziner, diverse Fachärzte und Zahnärzte sowie das Landesklinikum Stockerau die medizinische Versorgung sicher. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, darunter Volksschulen, Mittelschulen, ein Gymnasium und Fachschulen. Auch eine Musikschule ist vorhanden Optimale Verkehrsanbindung nach Wien Auch aus verkehrstechnischer Sicht liegen die Wohnungen an einem idealen Standort. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten, ebenso gelangen Sie vom Bahnhof Stockerau mit der Schnellbahn S3 direkt nach Wien. Naturnahe Auen als Erholungsgebiete zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren Mit der Stockerauer Au gibt es für Stadtbewohner einen beliebten Erholungsraum in Form eines Flusswaldes zwischen dem Stadtgebiet und der Donau. Dieses Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und lädt zum Entspannen und Krafttanken auf diversen Rundwanderwegen ein. .

STOCKERAU LIVING

Die Wohnanlage steht für: 

  • intelligentes, zeitgemäßes Wohnen
  • für Familien
  • in der Kleinstadt
  • und in der Nähe von Wien

MODERNE WOHNUNGEN MIT LOGGIEN, BALKONEN UND TERRASSEN

Das Neubauprojekt Stockerau Living vereint elf Wohnungen mit einladenden Elementen im Freien wie Loggien, Balkonen, Terrassen und einem Garten zu einem modernen Wohnraumkonzept. Die Wohnungsgrößen der 2- bis 4 -Zimmer Wohneinheiten bewegen sich zwischen 48 und 122 Quadratmetern und erfüllen die unterschiedlichen Ansprüche.

Die Garage stellt 17 Garagenplätze bereit, damit ist auch der zusätzliche Parkplatzbedarf für Wohnungseigentümer mit zwei Autos berücksichtigt.

Die Wohnungen werden ab März 2021 für die Käufer bezugsfertig sein.

AUSSTATTUNG

Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig zum Verkauf. Über eine topmoderne, sehr hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, exklusiven Bädern und Sanitäranlagen wird modernen Wohnansprüchen Rechnung getragen. Gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Niedrigenergiehaus im Zeichen der Nachhaltigkeit

Das Projekt folgt dem Gedanken der Nachhaltigkeit. Demnach befinden sich die insgesamt elf Wohnungen in einem Haus, das atmet und ein angenehmes Raumklima entfaltet. Als Niedrigenergiehaus zeichnet sich der Neubau durch einen geringen Energieverbrauch aus. Die in den Wohnungen installierte Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen.

Alle Informationen zum Projekt finden Sie auch unter: www.stockerau-living.at 

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
- 2 Vorräume
- 2 Abstellräume
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den westseitigen Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche (optional Badewanne) 
- WC extra 

Soweit es technisch realisierbar ist sind Planänderungen noch möglich.

Für weitere Fragen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs oder Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0664/390 83 73 oder ursula.brandtner@landaa.at zur Verfügung.

Energieausweis

  • HWB 30.8 kWh/m2a
  • fGEE 0,9

Lageplan

Dokumente