Wunderschön sanierte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in zentraler Lage

1120 Wien

Beschreibung

Meidling als Bezirk hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt; die starke Bautätigkeit in der Umgebung und natürlich die perfekte Infrastruktur sind ein Zeichen dafür. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße nahe der Längenfeldgasse. Genießen Sie Ihre Freizeit im nahegelegenen Wilhelmsdorfer Park, Schloss Schönbrunn oder Schönbrunner Bad. Zur S-Bahn-Station Wien-Meidling gelangt man on ca. 6 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 62 sowie eine Haltestelle der Badner Bahn befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem sind Ärzte, Apotheke, Supermärkte fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift eines 1959 erbauten Wohngebäudes. Vom geräumigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar, man gelangt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie in ein großzügig angelegtes Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie Zugang in den Schrankraum. In der Wohnung befindet sich auch noch ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine separate Toilette. Die Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt und bietet Blick in den ruhig gelegenen Innenhof. Für zusätzlichen Stauraum ist der Wohnung auch noch ein Kellerabteil zugeordnet. 

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Hybrid-Infrarotheizung beheizt. 

 

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die wunderschönen Parkettböden, der französische Balkon sowie die ruhige Lage. 

Aufgrund der perfekten Größe, modernen Raumaufteilung sowie der zentralen Lage ist diese Wohnung auch als Anlageobjekt sehr interessant.

 

Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben!

 

 

 

 

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Raumaufteilung: 

- zentraler Vorraum

- Schlafzimmer mit extra Schrankraum sowie französischem Balkon

- helles Wohn- / Esszimmer

- getrennte Küche

- Badezimmer mit Dusche

- separates WC

- geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 115 kWh/m2a
  • gültig bis 13.09.2028

Lageplan