Traumhafte 3 Zimmer - Erstbezug Eigentumswohnung mit optimaler Verkehrsanbindung 1200 Wien!

1200 Wien

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem aufstrebenden Wohnviertel des 20. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Brigittenau ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielezahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U-Bahnstation Dresdner Straße befindet sich direkt ums Eck. Auch der Bahnhof Traisengasse, sowie diverse Bus- und Straßenbahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Der Millennium Tower mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Lorenz-Böhler-Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Schulen, Kindergärten und Apotheken sind ebenso vorhanden. Die Donauinsel eignet sich perfekt zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6, Buslinie 5A, Straßenbahnlinien 2 und 5 zahlreiche S-Bahnlinien

 

Im 6. Liftstock erwarten Sie ca. 89,15m² und drei getrennt begehbare Zimmer sowie eine Loggia, alles wurde gerade für Sie hochwertig saniert.

Rustikaler Eichenparkett in allen Zimmern, neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche, neues Beleuchtungssystem mit Deckenleuchten und vieles mehr!

Verbaut sind bereits Doppelverglaste Thermofenster, die Beschattung erfolgt über klassische Innenjalousien. Alle Leitungen sowie Therme selbstverständlich neu/überholt. (Eine vollwertige Einbauküche mit Induktion, Umluft, Spülmaschine, Schränke und Anrichte, Backofen, mondäne Kühl-/Gefrierkombination und vielem mehr ist im Preis inkludiert!).

Die monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beläuft sich monatlich auf ca. 60€.

 

Aufteilung:

  • Geräumiger Vorraum mit genug Staufläche für Garderobe ca.13,75m²
  • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, Waschmaschineanschluss
  • WC extra
  • Großzügiger Küchenbereich ca 10m²
  • Mondänes Wohnzimmer mit ca. 20m²
  • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer à ca. 15,55m² und 17,28m².
  • Kellerabteil vorhanden, klassisch ca. 4m²
  • Abstellraum ca. 3m²
  • Loggia ca. 3m²

 

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 33.16 kWh/m2a
  • fGEE 34,88

Lageplan