Projektierter Neubau von zwei Doppelhaushälften in absoluter Ruhelage in Klein-Engersdorf

2102 Klein-Engersdorf

Beschreibung

Bei der Ortschaft Klein-Engersdorf handelt es sich um ein idyllisches Dorf im ländlichen Raum mit nur 700 Einwohnern auf einer Fläche von 3,20 km²; es ist ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer gelegen. Das Dorf liegt im sogenannten Weinviertel und besitzt eine sehr gute Busanbindung. Mit der Buslinie 233 können problemlos die Bundeshauptstadt Wien und Korneuburg erreicht werden. Klein-Engersdorf verfügt darüber hinaus mit der Bundesstraße B3 und der Autobahn A22 über eine sehr gute Schnellstraßenanbindung und verbindet aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Städte Wien und Korneuburg die Vorteile des Stadt- mit dem Landleben. Der Kindergarten, ein Fitnessstudio, verschiedene Gaststätten und Einkaufsläden sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass der Bedarf an täglichen Konsumgütern problemlos gedeckt werden kann und Freizeitaktivitäten nachgegangen werden kann. Damit ist Klein-Engersdorf aufgrund seiner Großstadtnähe und doch seiner ländlichen Lage der ideale Ort sowohl für angehende Familien als auch für Alleinstehende. Durch seine liebens- und lebenswerte Lage hat sich Klein-Engersdorf zu einem namhaften Ausflugsort für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler entwickelt. Inmitten der Naturlandschaft um Klein-Engersdorf ragt zudem mit 358 Metern der Bisamberg eindrucksvoll empor.

In unmittelbarer Nähe von Wien, in Klein-Engersdorf, entstehen ab dem Herbst 2019 zwei moderne Doppelhaushälften. Diese Neubauten werden auf aktuellstem Stand der Technik einschließlich bodentiefer Fenster errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Garten mit Südausrichtung. Die Doppelhaushälfte selbst verfügt über ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer inkl. 1. Speis, 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer, 2 WC´s, 1 Abstellraum, 1 Keller und einem Carport für insgesamt 2 PKW´s.

 

Die Fertigstellung der Neubauten ist in belagsfertigem Zustand ist für Frühjahr 2020 geplant. Auf Wunsch erfolgt eine schlüsselfertige Übergabe. Hierzu kann auf sämtliche Ausstattungsmerkmale wie Boden- und Wandbeläge, die Badezimmer- und Küchenausstattung sowie die Außenanlage Einfluss genommen werden. Es wird eine individuelle und wunschgemäße Umsetzung zugesichert.

 

Die Doppelhaushälften entstehen in exklusiver und absolut ruhiger Lage. Die Grundstücke befinden sich im "Bauland Wohngebiet" und weisen eine leichte Hanglage auf, sodass in der schönen Wohnsiedlung die Sicht in die Ferne garantiert wird.

 

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail

In unmittelbarer Nähe von Wien, in Klein-Engersdorf, entstehen ab dem Herbst 2019 zwei moderne Doppelhaushälften . Diese Neubauten werden auf aktuellstem Stand der Technik einschließlich bodentiefer Fenster errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Garten mit Südausrichtung. Die Doppelhaushälfte selbst verfügt über insgesamt, 1 großzügiger Wohnküche inkl. 1. Speis, 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer, 2 WC´s, 1 Abstellraum, 1 Keller und einem Carport für insgesamt 2 PKW´s.

 

Die Fertigstellung der Neubauten ist in belagsfertigem Zustand ist für Frühjahr 2020 geplant. Auf Wunsch erfolgt eine schlüsselfertige Übergabe. Hierzu kann auf sämtliche Ausstattungsmerkmale wie Boden- und Wandbeläge, die Badezimmer- und Küchenausstattung sowie die Außenanlage Einfluss genommen werden. Es wird eine individuelle und wunschgemäße Umsetzung zugesichert.

 

Die Doppelhaushälften entstehen in exklusiver und absolut ruhiger Lage. Die Grundstücke befinden sich im "Bauland Wohngebiet" und weisen eine leichte Hanglage auf, sodass in der schönen Wohnsiedlung die Sicht in die Ferne garantiert wird.

 

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

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