Vier Einfamilienhäuser im idyllischen Hintersdorf - PROVISIONSFREI

3413 Hintersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 4 schlüsselfertige Ost/West ausgerichtete Einfamilienfertigteilhäuser im idyllischen Hintersdorf. Die Häuser punkten nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch dessen Lage, welche sich ca. 10 Autofahrtsminuten von Klosterneuburg, 20 Autofahrtsminuten von Wien befindet. 

 

Die insgesamt 4 Fertigteilhäuser befinden sich momentan in der Einreichung. Der Baubeginn ist im August 2020 vorgesehen, die Fertigstellung bis Sommer 2021 prognostiziert. 

 

Aufgrund der Ost/West Ausrichtung laden der Garten, sowie die Dachterrasse zum Entspannen und Genießen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 113 m2 Wohnfläche, ca. 167 m² - 227m² Garten, eine ca. 45 m² Dachterrasse, sowie zwei Stellplätze für Ihr Auto.

 

Aufteilung des Hauses:

Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, so werden die Einheiten aus Fertigteilhäusern (Fichte) errichtet. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei jede Etage separat reguliert werden kann. Dank der Luftwärmepumpe kann der Boden nicht nur erwärmt, sondern auch, während der heißen Sommertage, großflächig gekühlt werden.

 

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne hierfür einen detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.  

 

Raumaufteilung: 

Sie betreten das wunderschöne ca. 113 m² große Haus und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zum Technikraum, welcher mit der Anlage für die Luftwärmepumpe, sowie dem Waschmaschinenanschluss inkl. Trockner, ausgestattet ist. Gerade aus befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert und den Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch ein Gästezimmer, sowie ein WC. 

 

Über die Treppe vom Vorraum gelangen Sie zum Obergeschoß. Hier stehen den zukünftigen Eigentümern drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Über den Balkon gelangen Sie über eine Metallwendetreppe, zur atemberaubenden ca. 45 m² großen Dachterrasse, welche Ihnen genügend Raum zum Entspannen bietet. 

 

Hier die Highlights im Überblick: 

- ideale Größen sowie Aufteilung 

- Ost/West Ausrichtung

- Parkettboden aus Eichenholz in Landhausdielen-Optik 

- Fußbodenheizung

- 360° Dachterrasse

- die Möglichkeit noch alles mitzugestalten 

- Klimaanlagenvorbereitung

- Provisionsfrei!!

 

 

Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen 

 

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Kühlung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB 46.05 kWh/m2a

Lageplan