WOHNEN DER EXTRAKLASSE - Dachgeschoßtraum mit privater Grün-Ruhe-Oase

1040 Wien

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Bezirk in der Nähe der Karlskirche, der Oper und der Inneren Stadt. Fußläufig sind unzählige Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar. Die U-Bahnstation ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Residieren Sie über den Dächern von Wien!

 

Genießen Sie Ihre private Grün-Ruhe-Oase sowie ein stilvolles Ambiente kombiniert mit klassischer Eleganz. 

 

Ein imposantes Entree mit aufwendigen Stuckarbeiten an den Wänden und Decken führt in ein begrüntes Atrium und von dort weiter zum Neubaugebäude, in dem sich die gegenständliche Dachgeschoß-Wohnung (mit Lift) befindet. Vom geräumigen Vorraum gelangt man in die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmern mit Zugang auf eine Terrasse, in einen offenen Wohn-Essbereich mit modern ausgestatteter Küche und Kücheninsel sowie auf zwei weitere Terrassen. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschine, eine separate Toilette sowie einem Vorraum mit Schrankverkleidung. 

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse mit Grünblick sowie die modernen, großzügige Raumaufteilung. 

Der Wohnung ist auch ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, die monatliche Miete beträgt € 120,- Brutto. 

 

 

 

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Trennwände Gipskarton
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan