Sonnige DG-Wohnung Nähe Schloss Schönbrunn - Erstbezug 1140 Wien!

1140 Wien

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt in der Linzer Straße, nahe dem Schloss Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur befinden sich fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, Schulen, Ärzte und sonstige öffentliche Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 47A Linzerstraße/Zehetnergasse (0,24km) • Straßenbahnline 52 Gusenleithnergasse (0,04km) Linzerstraße/Zehetnergasse (0,25km) • U-Bahnlinie U4 Unter Sankt Veit (0,49km) Braunschweiggasse (0,76km) • Lokalbahnhof Penzing S45/S50 (1,13km)

Suchen Sie eine ganz besondere Wohnung im Dachgeschoss mit Blick über Wien und das alles mitten im beliebten Bezirk Penzing?

Dann haben Sie hier mit dem generalsanierten DG-Ausbau eines ehrwürdigen alten Zinshauses genau das richtige gefunden. 

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 135 m²,  zwei Terrassen und eine Dachterrasse.

 

 

Raumaufteilung:

 

  • 2 Vorzimmer
  • 2 WC
  • Wohnküche 
  • 2 Schlafzimmer 
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • 2 Terrassen
  • Dachterrasse
  • Abstellraum
  • Heizraum

 

Ausstattungsbeschreibung:

Parkettboden Eiche,  Hochwertige Armaturen, Sanitäranlagen von Laufen Pro, Fußbodenheizung in allen Räumen, Luftwärmepumpe und Fußbodenkühlung, 3-fach Verglasung – Kunststoff- Fenster, Klappfenster Velux, Sicherheitstüren Fa. Dana.

Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, großzügigen  Wohnungsgrundriss

 

 

 

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 28.17 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 24.04.2027

Lageplan