Wohnen in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspern

1220 Wien

Beschreibung

Das neue Objekt ist in Wien Donaustadt hat 2 Wohnungen anzubieten. Das Objekt wurde 2019 fertiggestellt. Es liegt unweit einer S-Bahnstation. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in diesem Bereich sehr gut erschlossen. Das zeitlos gestaltete Objekt ist an der Vorderfront hat sowohl nach hinten wie auch auf die Straße gerichtet Balkone. Die 2 noch verfügbaren Wohnungen sind in den obersten Etagen untergebracht. Als gemeinsame Infrastruktur gibt es eine Garage und einen Personenaufzug. Dadurch sind die Wohnungen behindertengerecht zugänglich. Das freundliche Wohngebäude hat ein Erdgeschoss und 5 Obergeschosse, die in den 2 obersten Etagen zum Teil als Dach ausgebildet sind.

Der 22 Bezirk zeichnet sich durch viel Grün und den nahen Bezug zur Donau aus. Nicht weit entfernt sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowie das moderne Viertel Kagran mit der UNO-City. Auf der anderen Seite befindet sich die neu errichtete Seestadt Aspern. Donaustadt ist der größte Bezirk von Wien. Er liegt jenseits der Donau und hat damit ein modernes Vorstadt-Flair. Naturschutzgebiete wie die Lobau und Alte Donau gehören dem Bezirk an.

Diese Wohnung besteht aus 2 Etagen. Sie hat insgesamt eine Fläche von 88,45 m2 und 3 Zimmer. Man betritt die Wohnung in der unteren Etage. Die Wohnetagen befinden sich auf der unteren Ebene, durch eine offene Stiege erreicht man die oberen Räume sowie eine Galerie, welche in den Dach-Schrägen untergebracht ist. Durch viele Dachflächenfenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Aufteilung der Räume ist so, dass es unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gibt. Ein Personenaufzug ist im Haus eingebaut. Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet einen schönen Parkettboden, weiße Badezimmer-Fliesen, Fußbodenheizung, Gasheizung und einen außen-liegender Sonnenschutz. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis. Damit ist gemeint, dass sich Änderungen im Preis auf Grund der Vorsteuer ergeben. Garagenstellplätze können ab 100€/Monat angemietet werden.

 

Der Kaufpreis versteht sich als Netto Anlegerpreis.

 

Kaufpreis Eigennutzer: € 312.050,--

 

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 29.77 kWh/m2a

Lageplan