Tür an Tür mit einem Stück Natur - DG Terrassenwohnung - provisionsfrei

1220 Wien

Beschreibung

In diesem Gebäude wohnt man in einer besonders ruhigen Ecke von Wien Donaustadt. Wie damals, in der guten alten Zeit. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße ohne direkte Zufahrt von der ca. 100 m entfernt geführten Hauptstraße macht aus dem Wohnhaus eine Insel für entschleunigte Lebensqualität. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen für alle, die sich vom hektischen Betrieb der Großstadt eine tägliche Portion Auszeit nehmen wollen. Umgeben von Gärten, Grünzonen und geschützten Waldstücken können die Bewohner die fair kalkulierten Quadratmeterpreise tagtäglich in vollen Zügen genießen. Dies in dem Bewusstsein, eine ausgezeichnete Investition in hochwertige Substanz getätigt zu haben, von der auch die nächsten Generationen profitieren. Zu Fuß erreicht man gut sortierte Nahversorger wie Hofer und Bipa in gerade mal 3 Minuten, zum nächsten Billa sind es rund 5 Minuten. Der nur 400 m entfernte Ortskern von Wien Aspern ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad einfach und schnell erreichbar. Hier finden sich mit Apotheke, Trafik, Post, verschiedenen Banken und einem bunten Gastro-Angebot eine wunderbar gewachsene, lebendige Infrastruktur, die alles bietet was man gerne in der Nähe hat. Dieser Ortsteil von Wien Donaustadt ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Frequenzstarke "Öffis" und schnelle Ab- und Zufahrten für den Individualverkehr verbinden rasch mit den wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Im 22. Wiener Gemeindebezirk wurde in absolut verkehrsberuhigter Grünruhelage, ohne Durchzugsverkehr, ein frei stehender Baukörper mit insgesamt 23 Wohneinheiten samt 10 KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein offenes Parkdeck mit 4 KFZ- und 2 Motorrad-Stellplätzen, errichtet. Die einzelnen Objekte sind in Größen von 44 m² bis 93 m² verfügbar und überzeugen durch kompakte und familienfreundliche Wohnkonzepte.

 

Die Wohnhausanlage ist ein idealer Rückzugsort für entschleunigtes Wohnen. Ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder seinen idealen Platz zum Entspannen und Genießen, allein oder mit Freunden. Die verschiedenen Domizile der mit liebevollen Details und hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lifestyles. Alle funktionalen Grundrisse der 2- und 3-Zimmer Apartments erweitern sich um die Dimension großzügiger Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen.

Die Kaufpreise verstehen sich als Netto Anlegerpreise. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen, bei näherem Interesse, die Preisliste für Eigennutzer.

Ein Stellplatz kann ab € 18.000,-- dazugekauft werden.

 

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Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Im 22. Wiener Gemeindebezirk wurde in absolut verkehrsberuhigter Grünruhelage, ohne Durchzugsverkehr, ein frei stehender Baukörper mit insgesamt 23 Wohneinheiten samt 10 KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein offenes Parkdeck mit 4 KFZ- und 2 Motorrad-Stellplätzen, errichtet. Die einzelnen Objekte sind in Größen von 44 m² bis 93 m² verfügbar und überzeugen durch kompakte und familienfreundliche Wohnkonzepte.

 

Die Wohnhausanlage ist ein idealer Rückzugsort für entschleunigtes Wohnen. Ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder seinen idealen Platz zum Entspannen und Genießen, allein oder mit Freunden. Die verschiedenen Domizile der mit liebevollen Details und hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lifestyles. Alle funktionalen Grundrisse der 2- und 3-Zimmer Apartments erweitern sich um die Dimension großzügiger Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen.

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoßwohnung auf einer Ebene mit folgender Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- WC

- Badezimmer

- offene Wohnküche

- 1 Abstellraum

- 2 Schlafzimmer

- Terrasse mit ca. 12,50 m²

 

Die Kaufpreise verstehen sich als Netto Anlegerpreise. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen, bei näherem Interesse, die Preisliste für Eigennutzer.

Ein Stellplatz kann ab € 18.000,-- dazugekauft werden.

 

 

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

 

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen."

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 49.01 kWh/m2a

Lageplan