Urbane Wohnträume in Luxus und Eleganz Nähe Belvedere - 3 D Tour

1040 Wien

Beschreibung

Bei Schloss Belvedere und Karlskirche - Wien zu Füßen In der österreichischen Hauptstadt kann es kaum einen besseren Wohnstandort geben: Hauptbahnhof, Karlskirche und Schloss Belvedere sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Distanz zu diesem Ort beträgt zwischen 400 und 900 Metern. Die ruhige Straße liegt im sogenannten Diplomatenviertel des 4. Bezirks (Wieden). Hier ist es sehr ruhig, sicher und gepflegt. Dennoch erreichen die Bewohner das urbane Leben im 1. Stadtbezirk schnell zu Fuß. Top-Anbindung und Nahversorgung: Ein Wort zur Verkehrsanbindung: Stationen der Tram-Linie D und der U-Bahn U1 befinden sich in nächster Nähe. Im 30-Minuten-Takt verkehrt zudem der Railjet zwischen Hauptbahnhof und Flughafen hin und her. Fahrtzeit nur 16 Minuten. In der näheren Umgebung dieser Luxuswohnung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Nahversorgung.

Eine virtuelle Besichtigung können Sie unter 3D Tour machen.

 

Hier werden urbane Wohnträume in Luxus und Eleganz wahr: Exklusive 180 qm große Eigentumswohnung in saniertem Gründerhaus

Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines historischen Gebäudeensembles aus der Gründerzeit. Das Objekt wurde im Jahr 2016 komplett saniert. Insgesamt gibt es nur vier Einheiten, was den Nutzern Exklusivität und Ruhe garantiert. Neben dem historischen Treppenaufgang steht ein Lift zur Verfügung.

Ein Alleinstellungsmerkmal ist die ebenerdige Tiefgarage  , die bequem angefahren werden kann. Ebenfalls im EG-Bereich befinden sich Gemeinschaftseinrichtungen wie Abfallboxen, Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellflächen. Zu jeder Wohneinheit gehören zudem abschließbare Kellerabteile im Untergeschoss.

Panoramafenster und Ausblicke ins Grüne
Wer das Gebäude betritt, ist überwältigt vom großen und eleganten Eingangsbereich. Von hier aus geht es über das Treppenhaus oder den Fahrhstuhl in die dritte Etage. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Großzügige Panoramafenster sorgen für Helligkeit und geben den Blick frei auf den begrünten Innenhof und die Straße mit altem Baumbestand. Zur Aufteilung der Wohnung, die eine Raumhöhe von rund 3,20 Metern hat: Es gibt einen  sehr großzügigen Wohnbereich und integrierter Küchenzeile, drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gästetoilette sowie einen 22 qm großen Balkon. In der Tiefgarage gehören zwei Stapelparkplätze zu dieser Wohneinheit.

Lifesstyle in der Küche: Ausstattung von Bulthaup und Gaggenau
So hochwertig wie die ganze Immobilie, so elegant auch das Interieur. Beste Materialien verbinden sich mit einem durchgängigen Farbkonzept zu einem modernen Top-Ambiente. Dazu passt die Küche von Bulthaup in Kombination mit Gaggenau-Küchentechnik. Hobbyköche und Genießer werden begeistert sein! Mit dieser einzigartigen Etagen-Eigentumswohnung erhalten Eigentümer bzw. Mieter ein Wohn- und zugleich Repräsentationsobjekt. Und dies im Herzen einer der bedeutendsten Metropolen in Europa. Auch unter dem Aspekt der Sachanlage mit Wertzuwachs ist diese Wohnung konkurrenzlos.

 

 

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung

  • Dielen
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB A, 18.9 kWh/m2a

Lageplan