WOHLFÜHLFAKTOR ALTE DONAU U1 | NEUBAUPROJEKT Q2 2021

1220 Wien

Beschreibung

Zentral und doch komplett im Grünen, an der alten Donau und gleich nahe U1 und UNO-City werden ab Q2 2021 keine Kompromisse mehr gemacht! Hochwertigste Ausstattung gepaart mit ausgeklügelten Grundrissen und Einheiten zwischen 2-4 Zimmern und ca. 35-118m² werden hier entstehen, heute können Sie noch Einzelheiten mitbestimmen!

 

Zum Pier an der alten Donau gelangen Sie binnen zwei kleinen Augenblicken, die U1-Station „Alte Donau“ mit rund 400m Entfernung ist dann doch fünf Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur UNO-City haben Sie praktisch alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie hochwertige Schulen und Co in naher Gehdistanz von Ihrem neuen Zuhause.

 

Ausstattungsmerkmale allgemein:

 

  • Hochwertige sanitäre Einrichtung von LAUFEN, GROHE und Co
  • Holzeichenparkett mit Fußbodenheizung (Wasserwärmepumpe)
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
  • WK-2-Sicherheitstür
  • gesicherter Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Tiefgarage im Haus

 


Baurechtszins mit ca. 3,50€/m² angesetzt auf 100 Jahre. Optional können Sie auch eine fertige Einbauküche ab 4.500€ gleich miterwerben! Tiefgaragenstellplätze im sind ab 22.000€ erhältlich.

 

Bei einer Anfrage erhalten Sie eine Überblicksliste mit allen verfügbaren Einheiten sowie weiterführenden Informationen. Besuchen Sie uns auch auf www.LANDAA.at für weitere Topimmobilien im 21. Und 22. Bezirk!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • WG geeignet
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach

Lageplan