WUNDERSCHÖNE 1-ZIMMERWOHNUNG IM 9. BEZIRK für Anleger

1090 Wien ,
  • Kaufpreis 175.000,00 €
  • Fläche ca. 32,4 m2
  • Zimmer 1

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Diese wunderschöne 33m² große Etagenwohnung im 1. Stock befindet sich in 1090 Wien. Die Wohnung ist 10 Minuten von der Uni Wien entfernt.

   +Wohnraum,

   +voll ausgestattete Gangküche,

   +Bad mit Dusche und WC

Verkehrsanbindung:

     Straßenbahn Nummer 38, 37, D, 33
     U6 Nußdorfer Straße
     U4 Spittelau

Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und können alles, was Sie brauchen, bequem erreichen.

Zur Zeit ist die Wohnung für 550 Euro (ink. Betriebskosten und Ust.) vermietet. Das Mietverhältnis hat am 01.11.2023 begonnen und wird auf die Dauer von 3 Jahren (befristet) bis 31.10.2026 abgeschlossen.

 

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

 

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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4840
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 175.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Fläche ca. 32,4 m2
  • Wohnfläche ca. 32,4 m2
  • HWB C, 91 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,6
  • Bauart Altbau

Preisinformation

Kaufpreis: 175.000,00 €
Betriebskosten: 103,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 103,31 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB C, 91 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,6

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