+WoW+ Atemberaubende Garconniere unweit der Reinprechsdorfer Straße!!
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 35,84 m2
- Zimmer 1
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde Garcionniere im 4. Liftstock eines Altbauhausees, welches sich im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese lichtdurchflutete Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Ideale Aufteilung sondern auch durch ihre Lage, welche sich unweit der Reinprechtsdorfer Straße befindet.
Diese attraktive Wohnung bietet sich idealerweise für Singles sowie Paare an.
Raumaufteilung:
Sie betreten die ca. 36m² große Wohnung (Nord/Ost Ausrichtung) und befinden sich im Vorraum. Linker Hand befindet sich das WC, welches mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich die bereits voll ausgestatte Küche, sowie das Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher das moderne Konzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert.
Alle Highlights der Wohnung auf einen Blick:
- perfekte Aufteiliung, sowie Lage
- 4 Liftstock
- niedrige Betriebskosten
- bereits komplett eingerichtet
*Alles in Allem eine rundum perfekte Wohnung zum Wohlfühlen*
Infrastruktur:
Auf Grund der Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlichen Verkehrsmittel:
Ubahnlinien: U1 Hauptbahnhof (1090m), U4 Margaretengürtel (1210m)
Buslinie: 12A Rampersdorfergasse (140m), 14A Siebenbrunnengasse (150m)
Straßenbahnlinien: 1,62 Laurenzgasse (300m)
Schnellbahnlinien: 1155, 1158, 120, 169, 200, 227, 261, 7860, 7940, 7941 Hauptbahnhof (1120m)
Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter andrej.jokic@landaa.at zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4800
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 35,84 m2
- Wohnfläche ca. 35,84 m2
- Nutzfläche ca. 35,84 m2
- Gesamtfläche ca. 35,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 125 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Preisinformation
Kaufpreis: | 170.000,00 € |
- Provision: 6.120,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB D, 125 kWh/m2a