Moderne Terrassenwohnung mit Grünblick

1190 Wien
  • Miete 3.250,00 €
  • Fläche ca. 141,73 m2
  • Zimmer 4

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Wiener Stadtteil Unter-Sievering, im 19. Bezirk Döbling. Genießen Sie den angenehmen und ruhigen Vorstadt-Charakter dieses Viertels und profitieren Sie dennoch von den Vorzügen einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch Schulen befinden sich in der Nähe. Gleich neben Ihrer Wohnung finden Sie die Bushaltestelle "Strehlstraße", die Sie im Nu in die belebte Innenstadt Wiens bringt. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in einem grünen Stadtviertel. Wald und Wiesen sind Ihre direkten Nachbarn. Hier können Sie Natur und Stadtleben zugleich erleben.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zur Vermietung gelangt eine teilmöblierte Wohnung, mit einem unverbaubarem Grünblick!

Sie werden diese großzügige Wohnung, die Ihnen das Mehr an Wohnkomfort für die ganze Familie bietet, sofort lieben. Sie befindet sich auf einer Ebene und besitzt eine durchdachte und strukturierte Raumaufteilung. Über ein helles und offenes Vorzimmer gelangen Sie in die wunderschöne Wohnküche mit unverbaubarem Grünblick und direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung besteht zudem aus drei Schlafzimmern mit hochwertigem Dielenparkett sowie zwei Badezimmern, die jeweils mit Toiletten ausgestattet sind. Die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnküche verfügt über hochwertige Geräte und einen separaten Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabstellraum, ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. 

 

Die Wohnung ist mit ihrem Baujahr 2000 / 2001 in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2016 wurde sie vollständig renoviert, indem zwei Wohneinheiten zu einer gemeinsamen Wohnung zusammengefasst wurden. Die Wohnung verfügt über Designmöbel und eine voll ausgestattete Küche mit Fußbodenheizung. Die Luftregulierung erfolgt in sämtlichen Räumen über die eingebauten Klimaanlagen. Bestechend ist besonders die Lage inmitten eines geschützten Naturraums, der einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Natur erlaubt.

Ein Garagenplatz kann zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 150,00 Brutto angemietet werden.

 

Sie haben Interesse an dieser Traumimmobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und unverbindlich für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Gerne überzeugen wir Sie von der hochwertig ausgestatteten Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Mit diesem Objekt finden Sie das neue Zuhause, das Sie sich für Ihre Familie schon lange gewünscht haben. Werden Sie glücklich mit viel Wohnkomfort und Lebensqualität auf 142 m².

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4771
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 3.250,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 141,73 m2
  • Wohnfläche ca. 141,73 m2
  • Balkonfläche ca. 28,9 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 4
  • Garagen 1
  • HWB C, 79.02 kWh/m2a
  • gültig bis 08.01.2033
  • Baujahr 2001
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand modernisiert
  • Beziehbar 01.08.2024
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

Preisinformation

Gesamtmiete: 3.250,00 €
Miete: 2.671,08 €
Betriebskosten: 283,46 €
Umsatzsteuer: 295,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.250,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB C, 79.02 kWh/m2a
  • gültig bis 08.01.2033

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