Grundstück in begehrter Lage des 17. Bezirks zum Verkauf

1170 Wien
  • Kaufpreis 998.000,00 €
  • Fläche ca. 751 m2

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in der Nähe der beliebten Höhenstrasse. Dank der Nähe zum Waldgebiet, bietet die Lage eine malerische Kulisse und einen direkten Zugang zur Natur. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in angemessener Entfernung. Die Lage in diesem Bezirk ermöglicht oft eine gute Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Bewohner schätzen oft die Ruhe und die Möglichkeit, Spaziergänge oder Wanderungen in der Natur zu unternehmen, während sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zum Verkauf steht ein Fahnengrundstück in einer begehrten Lage des 17. Bezirks. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung, Gartensiedlungsgebiete und die Nähe zum Wienerwald aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die American International School sowie die Höhenstraße. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 751 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses gemäß Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 4,50 m.

 

Gerne steht Ihnen Frau Samarskaya, MSc bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 06643041607 zur Verfügung!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4682
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Grundstück
  • Kaufpreis 998.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Fläche ca. 751 m2
  • Grundfläche ca. 751 m2

Preisinformation

Kaufpreis: 998.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Lageplan

Anfrage senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder

Ansprechpartner

Alexandra Samarskaya, MSc
  • Alexandra Samarskaya, MSc
  • Konzessionierte Immobilientreuhänderin

Objekt weiterempfehlen: