NEU: Schöne sanierte Wohnung mit optimalem Grundriss

1160 Wien
  • Kaufpreis 259.000,00 €
  • Fläche ca. 54,11 m2
  • Zimmer 2,5

Lage und Infrastruktur

Die Rankgasse präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielfalt an Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Sie ist ein optimaler Ort zum Wohnen. Für den alltäglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten in der Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier haben Bewohner die Möglichkeit, frische Lebensmittel, Haushaltswaren und andere Artikel mühelos einzukaufen, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45 Ottakring Buslinien 45A und 48A Straßenbahnlinien 10,44, 46 und 60

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Die frisch renovierte Wohnung mit ca. 54 m2 in der Rankgasse 24 in Wien ist ein echtes Must-have für Singles oder Pärchen! 

Die Highlights dieser Wohnung sind:

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Kombination aus Altwiener Charme und moderne Ausstattung 
  • Hochwertige Bad- und Sanitäreinrichtungen 
  • Optimaler Grundriss: ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige separate Küche, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC.
  • Anlegerfreundlich: Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt. Die Lage und die Ausstattung werden sicherlich auch potenzielle Mieter ansprechen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Brutto.

Die Wohnung in der Rankgasse 24 ist ein perfektes Zuhause für alle, die ein besonderes Wohngefühl suchen. Dank der Kombination aus traditionellem Wiener Flair und modernste Ausstattung ist dieses Angebot einzigartig. 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4666
  • Zimmer 2,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 259.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 54,11 m2
  • Wohnfläche ca. 54,11 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • HWB F, 170 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,89
  • Letzte Sanierung 2023
  • Bauart Altbau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 259.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB F, 170 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,89

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