Wir haben Ihren idealen Arbeitsplatz!

1010 Wien
  • Miete 1.440,00 €
  • Fläche ca. 44,08 m2
  • Zimmer 2

Lage und Infrastruktur

Die Lage des Büros ist unschlagbar. Sie befinden sich im Herzen der Stadt und haben unmittelbaren Zugang zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften, die Wien zu bieten hat. Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, bequem zu erreichen, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug. Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U4 Karlsplatz Straßenbahnlinien 1,2, 71, U2Z, 62, D, Badner Bahn Buslinie 2A Tiefgaragen: Ringstraßen Galerien Kärntnerstraße

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit im historischen Herzen Wiens! Dieses repräsentative Büro im begehrten 1. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Zur Miete stehen 2 Zimmer mit WC und Badezimmer. Egal, ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandiert, oder ein Start-up, das nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sucht - dieses Büro ist die ideale Wahl für Sie. Als Nachbarn genießen Sie die Gesellschaft von Immobilienmaklern, einem Baumeisterteam und einer Rechtsanwältin. Es handelt sich nicht um ein typisches Coworking-Szenario, da dieser Bereich separat abgetrennt ist und über einen eigenen Eingang verfügt. 

Der Preis beinhaltet Strom und Heizung und das Büro ist jederzeit unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar.

Das Büro im 1. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, ein Büro in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens zu mieten.

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 5453 zur Verfügung!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4653
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Miete 1.440,00 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 44,08 m2
  • Nutzfläche ca. 44,08 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 89.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,38
  • gültig bis 04.06.2033
  • Letzte Sanierung 2023
  • Bauart Altbau
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.440,00 €
Miete: 1.200,00 €
Umsatzsteuer: 240,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.440,00 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB C, 89.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,38
  • gültig bis 04.06.2033

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