Urbanes Wohnen und Arbeiten: Das Projekt mit 6 Wohnungen und Büros

1070 Wien, Neustiftgasse
  • Kaufpreis 890.000,00 €
  • Fläche ca. 89,48 m2
  • Zimmer 2

Lage und Infrastruktur

Die Lage in der Neustiftgasse, Wien, bietet eine erstklassige Infrastruktur. Sie befindet sich im Herzen der Stadt und ist von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Darüber hinaus befinden sich Bildungseinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Nähe, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Neustiftgasse ist somit ein idealer Ort für ein komfortables und gut angebundenes urbanes Leben.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

 

Willkommen in diesem modernen Neubau (BJ 2013) im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks! Dieses vielseitige Gebäude bietet insgesamt 6 Einheiten, darunter 2 Büros und 4 Wohnungen, die alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Genießen Sie die Mischung aus urbanem Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität und ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Innenstadt von Wien in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Büro im 7. Wiener Gemeindebezirk!

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +436643041607

 

Entdecken Sie diese einladende Wohnung im letzten Stock eines Gebäudes im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,48 m², 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche und einem Badezimmer mit Fenster bietet diese Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Das Highlight ist zweifellos der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einer großzügigen Fläche von 23,89 m², der Ihnen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4528
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 890.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 89,48 m2
  • Wohnfläche ca. 89,48 m2
  • Balkonfläche ca. 23,89 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 96.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 02.02.2033
  • Baujahr 2013
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 890.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB C, 96.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 02.02.2033

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Ansprechpartner

Alexandra Samarskaya, MSc
  • Alexandra Samarskaya, MSc
  • Konzessionierte Immobilientreuhänderin

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