Urbanes Wohnen und Arbeiten: Das Projekt mit 6 Wohnungen und Büros

1070 Wien, Neustiftgasse
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €
  • Fläche ca. 175,05 m2
  • Zimmer 3

Lage und Infrastruktur

Die Lage in der Neustiftgasse, Wien, bietet eine erstklassige Infrastruktur. Sie befindet sich im Herzen der Stadt und ist von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Darüber hinaus befinden sich Bildungseinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Nähe, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Neustiftgasse ist somit ein idealer Ort für ein komfortables und gut angebundenes urbanes Leben.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

 

Willkommen in diesem modernen Neubau (BJ 2013) im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks! Dieses vielseitige Gebäude bietet insgesamt 6 Einheiten, darunter 2 Büros und 4 Wohnungen, die alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Genießen Sie die Mischung aus urbanem Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität und ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Innenstadt von Wien in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Büro im 7. Wiener Gemeindebezirk!

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +436643041607

Entdecken Sie dieses einladende Büro im 02. Obergeschoss eines Gebäudes im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer großzügigen Fläche von 175,05 m², die auf 3 sehr offen gestaltete Zimmer aufgeteilt ist, bietet dieses Büro viel Raum für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Darüber hinaus verfügt es über einen Balkon mit einer Fläche von 10,45 m² und eine bereits eingebaute Küche, die Ihre Arbeitseffizienz steigert. Dieses Büro bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen. Willkommen in Ihrem neuen Büro im 7. Wiener Gemeindebezirk!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +436643041607

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4525
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
  • Fläche ca. 175,05 m2
  • Wohnfläche ca. 175,05 m2
  • Balkonfläche ca. 10,45 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 96.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 02.02.2033
  • Baujahr 2013
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 1.500.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB C, 96.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 02.02.2033

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Ansprechpartner

Alexandra Samarskaya, MSc
  • Alexandra Samarskaya, MSc
  • Konzessionierte Immobilientreuhänderin

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