Urbanes Wohnen und Arbeiten: Das Projekt mit 6 Wohnungen und Büros
- Kaufpreis 1.560.000,00 €
- Fläche ca. 166,49 m2
- Zimmer 3
Lage und Infrastruktur
Die Lage in der Neustiftgasse, Wien, bietet eine erstklassige Infrastruktur. Sie befindet sich im Herzen der Stadt und ist von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Darüber hinaus befinden sich Bildungseinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Nähe, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Neustiftgasse ist somit ein idealer Ort für ein komfortables und gut angebundenes urbanes Leben.
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Willkommen in diesem modernen Neubau (BJ 2013) im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks! Dieses vielseitige Gebäude bietet insgesamt 6 Einheiten, darunter 2 Büros und 4 Wohnungen, die alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Genießen Sie die Mischung aus urbanem Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität und ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Innenstadt von Wien in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Büro im 7. Wiener Gemeindebezirk!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +436643041607
Erkunden Sie diese einzigartige Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,49 m², die auf 3 Zimmer aufgeteilt ist und ein loftartiges Gefühl vermittelt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine markante Backsteinwand aus und verfügt über eine offene Küche mit einer einladenden Kücheninsel. Genießen Sie die großzügige Gartenfläche von 55 m² sowie die zusätzlichen 37 m² Terrassenfläche. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Innen- und Außenraum für Ihren Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4523
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.560.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 166,49 m2
- Wohnfläche ca. 166,49 m2
- Gartenfläche ca. 55 m2
- Terrassenfläche ca. 37 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 96.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 02.02.2033
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.560.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB C, 96.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 02.02.2033
Lageplan
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Ansprechpartner

- Alexandra Samarskaya, MSc
- Konzessionierte Immobilientreuhänderin