Famillienwohnung in der Haymerlegasse

1160 Wien
  • Kaufpreis 455.000,00 €
  • Fläche ca. 74,09 m2
  • Zimmer 3

Lage und Infrastruktur

Die Haymerlegasse befindet sich im 16. Bezirk von Wien, auch bekannt als Ottakring. Die Straße liegt nordwestlich des Stadtzentrums und gehört zum Bezirksteil Thaliastraße. Die Haymerlegasse verläuft von der Thaliastraße im Norden bis zur Johann-Nepomuk-Vogl-Gasse im Süden. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Kreuzung mit der Wilhelminenstraße. In der Umgebung der Haymerlegasse finden sich Wohngebäude, Geschäfte, Restaurants und Parks. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Station Thaliastraße der Linie U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Wien. Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 2 sind ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Verbindungen in die Stadt und in andere Bezirke Wiens. In der näheren Umgebung der Haymerlegasse 16 gibt es eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Wilhelminenberg und das Schloss Ottakring sind in der Nähe. Insgesamt ist die Haymerlegasse 16 eine attraktive Lage in einem gut angebundenen und vielfältigen Teil von Wien.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Ein stilvolles Sofa, bequeme Sessel und ein eleganter Couchtisch bilden den perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung.

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für komfortable Schlafgelegenheiten. Die Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Badezimmer sind elegant gestaltet, eines mit einer luxuriösen ebenerdigen Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne. Hochwertige Armaturen und moderne Fliesen verleihen den Bädern eine zeitgemäße Note.

Der Balkon erstreckt sich entlang einer Seite der Wohnung und bietet einen malerischen ruhigen Blick auf die Umgebung in dem Innenhof.Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen, Pflanzen pflegen oder einfach nur die frische Luft genießen.Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

Insgesamt bietet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, 2 Bädern und einem Balkon ein stilvolles und komfortables Wohnambiente in einer erstklassigen Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die nach einem Rückzugsort suchen, der sowohl modernen Luxus als auch funktionale Eleganz bietet.

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Stadtblick

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4290
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 455.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 74,09 m2
  • Wohnfläche ca. 74,09 m2
  • Nutzfläche ca. 76,24 m2
  • Kellerfläche ca. 3,32 m2
  • Balkonfläche ca. 4,29 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 45 kWh/m2a
  • Baujahr 1900
  • Letzte Sanierung 2022
  • Bauart Altbau
  • Zustand vollsaniert
  • Hauszustand vollsaniert
  • Beziehbar sofort.

Preisinformation

Kaufpreis: 455.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB C, 45 kWh/m2a

Lageplan

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