Immobilienverkauf – Überlassen Sie dabei nichts dem Zufall!


Was ist meine Immobilie wert? Wann ist der beste Zeitpunkt für den Verkauf des Objektes? 

Diese und viele weitere Fragen und Faktoren sind immens wichtig, wenn Sie Ihre Immobilie richtig bewertet haben möchten, um nicht unter dem Wert oder aber vorbei am realistischen, ortsüblichen Preis verkaufen möchten. Wir von Landaa Immobilien sind Ihr starker Partner wenn es darum geht, den wahren Wert Ihres Objektes zu ermitteln.

Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten, unabhängig davon ob Sie die Liegenschaft verkaufen oder einfach den realistischen Verkehrswert ermittelt haben möchten.

Unser kompetentes Team von Landaa Immobilien verfügt über langjährige Erfahrungen bei allen Arten von Immobilientransaktionen (Häuser, Grundstücke, usw.) und kennt aktuelle und ortsübliche Vergleichswerte, bei welchen unser Team im Rahmen des Verkaufsprozesses unmittelbar beteiligt war und deshalb genaue Kenntnisse über verkaufte Immobilien sowie über die Verkaufsabläufe und –umstände hatte. Vor allem die den Kaufpreis beeinflussenden Faktoren wie etwa der Zustand zum Verkaufszeitpunkt, besondere Eigenschaften des Objekts (Grundriss, Freifläche), Dauer des Vermarktungsprozesses bis hin zum vollzogenen Verkauf. Auch die Nachfragesituation der zu veräußernden Immobilie (mehrere Kaufinteressenten, schneller Verkauf, Konkurrenzsituation), der erzielte Kaufpreis, etc. sind bei den Vergleichswerten für die individuelle Immobilienbewertung von großer Bedeutung. 

Da wir zahlreiche unterschiedliche Objekte verkaufen und bewerten und im Rahmen dessen auch als wichtige beratende Funktion in den Transaktionen involviert sind, kennen wir die Gegebenheiten und Strukturen des Immobilienmarktes in Wien, Niederösterreich und Graz sehr gut. 

Welchen Umfang beinhaltet ein Verkehrswertgutachten durch uns? 

Unsere Dienstleistung im Rahmen einer Immobilienbewertung beinhaltet ein komplettes Verkehrswertgutachten inklusive einer genauen und umfangreichen Prüfung der Liegenschaftsdokumente (Wohnungseigentumsvertrag, Grundbucheinträge, Bauakt, etc.) sowie einer Objektbegehung mit umfangreichen Fotodokumentation. 

Wir erstellen qualifizierte Gutachten für folgende Objekte:

  • Grundstücke
  • Wohnungen
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Zinshäuser
  • Rohdachböden
  • Gewerbeobjekte

Was kostet eine Immobilienbewertung durch Landaa Immobilien?

Die genauen Kosten für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens Ihrer Immobilie sind abhängig vom Erhebungsaufwand, vom Umfang des Gutachtens sowie von der Art des Objektes.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Zuge eines beabsichtigten Verkaufs über Landaa Immobilien auch bewerten lassen möchten, bieten wir Ihnen die Erstellung einer schriftlichen Preiseinschätzung inklusiver einer mittleren bis umfangreichen Erhebung aller immobilienspezifischen Dokumente (Grundbuchsauszug, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Wohnungseigentumsvertrag, etc.), einer Besichtigung vor Ort sowie die Erhebung von 5-10 realistischen Vergleichswerten in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft an.

Wenn Sie uns zu einem späteren Zeitpunkt auch mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen sollten, refundieren wir Ihnen die Honorarnote für das Gutachten.

Transaktionen mit Immobilien sind für Laien ohne Erfahrungen oft mit zahlreichen Fallstricken verbunden. Gehen Sie auf Nummer sicher und vertrauen Sie auf die Erfahrungen und umfangreichen Kenntnisse unsere Immobilienexperten. Umgehen Sie so das Risiko von finanziellen Einbußen und Fehleinschätzungen aus Unkenntnis. Der Immobilienmarkt ist in stetiger Bewegung, wir von Landaa Immobilien sind hier stets auf dem aktuellen Kenntnisstand.

Ein unverbindliches Erstgespräch ist für Sie mit keinen Kosten verbunden. Kontaktieren Sie uns gerne unter office@landaa.at oder wählen Sie +43 1 8909041, um mit einem unserer kompetenten Experten zu sprechen.